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ライオンズ新宿中落合

東京都新宿区中落合3丁目4-14 | 築14年 | 47戸

推定相場
ライオンズ新宿中落合
最新データ
2025年5月
売買33件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.6万円。周辺エリア平均（95.1万円）を34.2%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を8.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の71.6万/㎡から2025年は127.6万/㎡へ、12年間で78.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万23万16万9万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2023年には129,750円へ、52.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・16件）で、平均6,499万円です。2LDKが最も高く平均6,499万円、1Kは平均2,913万円です。
1K
14件
2,913万
2LDK
16件
6,499万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,913万 2,509万 3,696万
2LDK 16件 6,499万 5,008万 8,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.6万円で、1-3階（84.1万円）と比べて15.5万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
84.1万/㎡
4件
4-7階
89.7万/㎡
19件
8階以上
99.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +15.5万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区中落合3丁目4-14
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数47戸
専有面積25.01m² ～ 67.25m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩8分
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JR山手線
徒歩19分
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高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩23分

学区情報

小学校
落合第一小学校
中学校
落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ新宿中落合 2012 47戸 127.6万 8,580万
キャッスルマンション目白西 1994 21戸 119.5万 5,990万
クレインパレス南長崎 1985 6戸 32.1万 1,390万
日神デュオステージ新宿中落合 2003 58戸 113.7万 4,880万
中落合パークホームズ 2001 104戸 113.4万 7,980万
ルーブル椎名町弐番館 2008 49戸 124.8万 2,550万
中銀南長崎マンシオン 1971 52戸 76.0万 3,480万
クレストコート中落合 1997 38戸 127.1万 8,480万
ウィンベルソロ西目白 1992 60戸 76.1万 1,245万
ダイアパレス中落合 1998 28戸 148.8万 8,999万
フェルクルールプレスト新宿中落合 2017 25戸 - -

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK 84.4万 88.0万 95.4万 - 103.2万 - 117.2万 127.6万
1K 82.6万 80.0万 91.0万 - - 98.8万 111.1万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 8,580万 127.59万/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 103.96万/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,980万 118.21万/㎡
2024年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 5,980万 117.15万/㎡
2022年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,490万 98.77万/㎡
2021年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,800万 103.21万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 6,480万 96.36万/㎡
2020年3月 3〜4階 2SLDK 50㎡〜 4,400万 86.2万/㎡
2019年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,580万 98.45万/㎡
2019年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,270万 90.77万/㎡
2019年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 85.97万/㎡
2019年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 99.16万/㎡
2019年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,780万 101.98万/㎡
2019年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 87.97万/㎡
2019年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,580万 98.45万/㎡
2019年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,680万 91.68万/㎡
2019年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,420万 86.59万/㎡
2018年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.62万/㎡
2018年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,280万 76.16万/㎡
2018年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,780万 101.98万/㎡
2018年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,000万 79.97万/㎡
2018年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 85.06万/㎡
2017年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,050万 81.97万/㎡
2017年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 85.06万/㎡
2017年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,080万 83.17万/㎡
2017年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,700万 72.48万/㎡
2017年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,380万 95.73万/㎡
2016年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,268万 90.69万/㎡
2015年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,680万 83.28万/㎡
2015年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,780万 71.18万/㎡
2014年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,150万 85.97万/㎡
2014年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,300万 91.97万/㎡
2013年4月 3〜4階 1 K 25㎡〜 1,790万 71.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額84,958円。2LDKなら月額210,333円が相場です。
1K
84,958円
80,000〜90,000円
2LDK
210,333円
168,000〜265,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
24件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 90,000円 3,599円/㎡
2023年3月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 265,000円 3,941円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 84,000円 3,359円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,199円/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 90,000円 3,599円/㎡
2021年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,523円/㎡
2021年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,199円/㎡
2020年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,399円/㎡
2020年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 84,000円 3,359円/㎡
2020年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 84,000円 3,359円/㎡
2019年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,199円/㎡
2018年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 89,000円 3,559円/㎡
2018年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,399円/㎡
2017年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,332円/㎡
2017年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 89,000円 3,559円/㎡
2017年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,199円/㎡
2017年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 84,000円 3,359円/㎡
2017年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,989円/㎡
2016年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 84,000円 3,359円/㎡
2016年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,399円/㎡
2015年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,399円/㎡
2015年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,399円/㎡
2015年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 84,000円 3,359円/㎡
2015年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 89,000円 3,559円/㎡
2015年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,399円/㎡
2015年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 89,000円 3,559円/㎡
2014年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,399円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。