総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›新宿区›中落合›日神パレス下落合

日神パレス下落合

東京都新宿区中落合1丁目3-1 | 築39年 | 48戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2026年は84.3万/㎡へ、13年間で106.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,250〜60,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・41件）で、平均1,124万円です。1Kが最も高く平均1,258万円、1Rは平均1,124万円です。
1R
41件
1,124万
1K
6件
1,258万
間取り件数平均価格最低最高
1R 41件 1,124万 840万 1,839万
1K 6件 1,258万 1,013万 1,556万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.6万円で、1-2階（66.4万円）と比べて6.2万円（+9.3%）高くなっています。
1-2階
66.4万/㎡
27件
3階以上
72.6万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区中落合1丁目3-1
築年月1987年6月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数48戸
専有面積12.19m² ～ 15.10m²
分譲会社日神不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下落合駅
西武新宿線
徒歩3分
🚉
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
新宿区立落合第一小学校
中学校
新宿区立落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレス下落合 1987 48戸 87.9万 1,080万
サンクタスデュオ下落合コートＡ 1998 43戸 106.2万 5,880万
サンクタス下落合ミュゼオコートA 2000 31戸 135.4万 9,980万
サンクタス下 2000 49戸 135.4万 9,980万
デュフレ下落合 2012 18戸 142.9万 7,980万
ダイアパレス上落合 1979 30戸 38.9万 1,320万
パレス中落合 1995 8戸 - -
サンクタス下落合ミュゼオコートB 2000 20戸 96.2万 6,980万
レクセル下落合 1995 93戸 117.8万 6,500万
デュオステージ下落合 2022 36戸 139.3万 4,680万
クラッシィハウス新宿中落合 2012 86戸 180.5万 12,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 59.1万 57.9万 67.2万 57.7万 71.2万 67.4万 82.3万 84.3万
1K - - - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 1,080万 87.88万/㎡
2026年3月 高層 1R 10㎡〜 1,050万 85.44万/㎡
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 74.68万/㎡
2026年2月 高層 1R 10㎡〜 1,050万 85.44万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 1,080万 87.88万/㎡
2025年9月 高層 1R 10㎡〜 1,050万 85.44万/㎡
2025年6月 低層 1R 10㎡〜 1,080万 87.88万/㎡
2025年5月 中層 1R 10㎡〜 1,066万 86.74万/㎡
2025年4月 中層 1R 10㎡〜 988万 80.39万/㎡
2025年1月 中層 1R 10㎡〜 966万 78.61万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 74.68万/㎡
2024年5月 低層 1R 10㎡〜 820万 55.67万/㎡
2024年4月 低層 1R 10㎡〜 990万 67.21万/㎡
2024年12月 中層 1R 10㎡〜 966万 79.25万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 980万 66.54万/㎡
2023年4月 低層 1R 10㎡〜 980万 66.58万/㎡
2023年3月 低層 1R 10㎡〜 880万 59.79万/㎡
2023年3月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 71.34万/㎡
2023年1月 中層 1R 10㎡〜 1,350万 91.65万/㎡
2022年9月 低層 1R 10㎡〜 850万 57.71万/㎡
2021年6月 低層 1R 10㎡〜 900万 61.1万/㎡
2021年5月 高層 1R 10㎡〜 850万 69.17万/㎡
2021年3月 低層 1R 10㎡〜 998万 67.76万/㎡
2021年12月 中層 1R 10㎡〜 870万 70.79万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 980万 64.91万/㎡
2020年2月 低層 1R 10㎡〜 750万 50.92万/㎡
2019年3月 低層 1R 10㎡〜 890万 60.43万/㎡
2019年11月 中層 1R 10㎡〜 930万 63.14万/㎡
2019年10月 低層 1R 10㎡〜 790万 53.64万/㎡
2018年9月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 74.68万/㎡
2018年3月 低層 1R 10㎡〜 810万 54.99万/㎡
2018年3月 低層 1R 10㎡〜 900万 61.1万/㎡
2018年2月 中層 1R 10㎡〜 1,150万 93.58万/㎡
2018年1月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 74.68万/㎡
2018年10月 低層 1K 10㎡〜 890万 61.51万/㎡
2017年7月 低層 1K 10㎡〜 1,100万 74.68万/㎡
2017年1月 高層 1R 10㎡〜 930万 63.14万/㎡
2017年1月 高層 1K 10㎡〜 930万 63.14万/㎡
2017年11月 高層 1R 10㎡〜 1,200万 81.47万/㎡
2017年10月 低層 1K 10㎡〜 1,150万 78.08万/㎡
2016年4月 低層 1R 10㎡〜 720万 48.89万/㎡
2016年3月 低層 1R 10㎡〜 720万 48.89万/㎡
2016年2月 低層 1R 10㎡〜 1,300万 88.26万/㎡
2016年11月 中層 1K 10㎡〜 790万 53.64万/㎡
2015年4月 高層 1R 10㎡〜 730万 49.56万/㎡
2014年8月 低層 1K 10㎡〜 630万 42.78万/㎡
2013年7月 高層 1R 10㎡〜 600万 40.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額58,579円。1Kなら月額54,700円が相場です。
ワンルーム
58,579円
50,000〜68,000円
1R
56,083円
50,500〜65,000円
1K
54,700円
46,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
72件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 3,940円/㎡
2025年9月 高層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 5,126円/㎡
2025年8月 高層 1K 10㎡〜 68,000円 5,533円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,598円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 4,000円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,734円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 3,938円/㎡
2025年2月 高層 1K 10㎡〜 68,000円 5,533円/㎡
2024年9月 中層 1K 10㎡〜 53,000円 4,312円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,736円/㎡
2024年7月 低層 1K 10㎡〜 52,000円 4,231円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 68,000円 4,616円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,277円/㎡
2024年11月 高層 1K 10㎡〜 52,000円 4,231円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 4,231円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,076円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 4,312円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,736円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,397円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,076円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,076円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 3,940円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,073円/㎡
2022年1月 高層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,076円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,277円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 4,312円/㎡
2021年4月 中層 1K 10㎡〜 56,000円 3,802円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,557円/㎡
2021年12月 高層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,734円/㎡
2021年10月 高層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,413円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。