総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›新宿区›中落合›キャッスルマンション目白西

キャッスルマンション目白西

東京都新宿区中落合3丁目4-13 | 築32年 | 21戸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20142016202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.8万/㎡から2026年は119.5万/㎡へ、12年間で93.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.7万円/㎡
レンジ
119.0〜178.4万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.872
代表面積 53.21㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・25件）で、平均5,375万円です。2LDKが最も高く平均5,375万円、3DKは平均4,517万円です。
1LDK
3件
5,314万
2LDK
25件
5,375万
3DK
9件
4,517万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 5,314万 4,307万 5,818万
2LDK 25件 5,375万 4,159万 6,413万
3DK 9件 4,517万 3,488万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.1万円で、1-3階（68.9万円）と比べて6.2万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
68.9万/㎡
9件
4-7階
75.1万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区中落合3丁目4-13
築年月1994年12月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数21戸
専有面積22.68m² ～ 54.87m²
分譲会社山忠建設
施工会社山忠建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
椎名町駅
西武池袋線
徒歩7分
🚉
落合南長崎駅
都営大江戸線
徒歩9分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩18分

学区情報

小学校
落合第一小学校
中学校
落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルマンション目白西 1994 21戸 119.5万 5,990万
日神デュオステージ新宿中落合 2003 58戸 113.7万 4,880万
ライオンズ新宿中落合 2012 47戸 127.6万 8,580万
クレインパレス南長崎 1985 6戸 32.1万 1,390万
クレストコート中落合 1997 38戸 127.1万 8,480万
中落合パークホームズ 2001 104戸 113.4万 7,980万
ルーブル椎名町弐番館 2008 49戸 124.8万 2,550万
中銀南長崎マンシオン 1971 52戸 76.0万 3,480万
ウィンベルソロ西目白 1992 60戸 76.1万 1,245万
シティハイツ中落合 1986 19戸 92.6万 4,750万
フェルクルールプレスト新宿中落合 2017 25戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920222023202420252026
2LDK 74.4万 71.3万 - 73.4万 75.7万 96.2万 99.3万 119.5万
3DK - 59.7万 81.7万 - 58.6万 - 92.8万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 50㎡〜 5,990万 119.47万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 50㎡〜 4,980万 99.33万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 50㎡〜 4,980万 99.33万/㎡
2025年12月 低層 3DK 50㎡〜 4,600万 86.45万/㎡
2025年10月 低層 3DK 50㎡〜 5,280万 99.23万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 5,280万 96.23万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,995万 79.68万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,995万 79.68万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,720万 67.8万/㎡
2023年3月 低層 3DK 50㎡〜 3,120万 58.64万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 73.4万/㎡
2019年8月 低層 3DK 45㎡〜 4,000万 81.66万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.92万/㎡
2016年1月 高層 3DK 50㎡〜 2,780万 55.45万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.61万/㎡
2016年10月 高層 ー 50㎡〜 3,980万 79.38万/㎡
2016年10月 低層 3DK 50㎡〜 3,400万 63.9万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,990万 79.58万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,970万 74.61万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 4,080万 76.68万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 4,170万 78.37万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,990万 79.58万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.42万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,590万 71.6万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,790万 75.59万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.61万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.92万/㎡
2015年10月 高層 3K 50㎡〜 3,280万 65.42万/㎡
2014年7月 低層 1LDK 50㎡〜 2,680万 48.85万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,150万 57.41万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,100万 58.26万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 50㎡〜 3,620万 65.98万/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 2,630万 49.43万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,990万 72.72万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 50㎡〜 3,620万 65.98万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,949万 71.98万/㎡
2014年10月 中層 3DK 50㎡〜 2,880万 57.44万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,990万 72.72万/㎡
2014年10月 中層 3DK 50㎡〜 2,980万 59.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額96,000円。
1R
96,000円
94,000〜98,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 96,000円 3,305円/㎡
2017年2月 中層 1R 25㎡〜 96,000円 3,305円/㎡
2017年1月 中層 1R 25㎡〜 98,000円 3,373円/㎡
2014年12月 中層 1R 25㎡〜 94,000円 3,236円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。