田口ビル
東京都文京区音羽1丁目5-15 | 築37年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.0万円/㎡
レンジ
136.9〜185.2万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.913
補正係数 ×0.913
代表面積 42.86㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・23件）で、平均2,011万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,365万円、１Ｒは平均1,771万円です。
２ＬＤＫ
6,546万
7件
１ＤＫ
2,693万
13件
１ＬＤＫ
4,268万
7件
１Ｋ
2,011万
23件
３ＬＤＫ
8,365万
9件
オープンフロア
7,909万
2件
２ＤＫ
3,961万
6件
１Ｒ
1,771万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,546万 | 5,390万 | 9,700万 |
| １ＤＫ | 13件 | 2,693万 | 1,608万 | 4,000万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,268万 | 2,192万 | 5,160万 |
| １Ｋ | 23件 | 2,011万 | 1,283万 | 2,940万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,365万 | 5,278万 | 11,367万 |
| オープンフロア | 2件 | 7,909万 | 6,861万 | 8,957万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,961万 | 3,638万 | 4,167万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,771万 | 1,482万 | 2,036万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区音羽1丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩9分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
文京区立小日向台町小学校
中学校
文京区立音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田口ビル | 1989 | - | 46.4万 | 1,990万 |
| ルーブル文京音羽 | 2000 | 89戸 | 120.5万 | 2,490万 |
| 中銀第二音羽マンシオン | 1983 | 62戸 | 100.5万 | 4,480万 |
| ＯＬＩＯ音羽 | 1998 | 27戸 | 89.0万 | 1,780万 |
| グローリア初穂音羽 | 1983 | 30戸 | 101.4万 | 4,280万 |
| アイル文京音羽 | 2004 | 20戸 | 99.8万 | 2,180万 |
| コーポ音羽 | 1976 | 6戸 | 40.5万 | 1,020万 |
| クイーンシティ音羽 | 1997 | 37戸 | 109.3万 | 8,600万 |
| 東急ドエルアルス音羽２ | 1986 | 86戸 | 113.8万 | 9,980万 |
| サカエ音羽マンション | 1978 | 38戸 | 93.3万 | 3,780万 |
| 音羽ヒルサイドテラス | 2004 | 10戸 | - | - |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,990万 | 46.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。