アトラス音羽
東京都文京区音羽2丁目10-7 | 築21年 | 51戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の83万/㎡から2025年は188.5万/㎡へ、16年間で127.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万25万20万15万10万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜149,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均6,552万円です。4LDKが最も高く平均15,497万円、1DKは平均5,236万円です。
1DK
5,236万
4件
1LDK
6,136万
4件
2LDK
6,552万
8件
4LDK
15,497万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 5,236万 | 4,238万 | 5,859万 |
| 1LDK | 4件 | 6,136万 | 5,361万 | 7,680万 |
| 2LDK | 8件 | 6,552万 | 5,527万 | 9,980万 |
| 4LDK | 2件 | 15,497万 | 14,029万 | 16,965万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
111万/㎡
8階以上
12件
106万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区音羽2丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 38.51m² ～ 94.85m² |
| 分譲会社 | 旭化成ホームズ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス音羽 | 2005 | 51戸 | 198.7万 | 9,980万 |
| シンシア護国寺ステーションプラザ | 2001 | 38戸 | 87.8万 | 1,650万 |
| ディアハイム音羽 | 1997 | 53戸 | 115.8万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション護国寺第３ | 1984 | 71戸 | 110.0万 | 5,080万 |
| 音羽ダイヤモンドマンション | 1977 | 20戸 | 72.7万 | 1,990万 |
| ソフィア音羽 | 2001 | 53戸 | 124.9万 | 7,250万 |
| ライオンズマンション護国寺第５ | 1985 | 32戸 | 93.5万 | 1,980万 |
| 菱和パレス護国寺駅前 | 2000 | 91戸 | 104.9万 | 2,180万 |
| ノーブル音羽 | 1989 | 48戸 | 101.0万 | 4,000万 |
| ブリリア護国寺富士見坂 | 2008 | 25戸 | 213.7万 | 15,600万 |
| パークハイツ護国寺 | 2008 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 85.2万 | 88.2万 | 97.1万 | 97.1万 | - | - | 127.0万 | 198.7万 |
| 1LDK | 87.8万 | - | - | - | 115.6万 | - | - | 178.4万 |
| 1DK | - | - | - | 93.0万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,980万 | 198.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,680万 | 178.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,380万 | 126.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 15,600万 | 164.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 12,900万 | 136.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 6,380万 | 134.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 115.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,580万 | 92.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 97.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 97.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 88.15万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 85.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 87.79万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.39万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 67.28万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 69.21万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,890万 | 82.04万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,090万 | 80.24万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,300万 | 85.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額149,167円。5LDKなら月額272,500円が相場です。
1DK
127,000〜140,000円
133,750円
1LDK
144,000〜160,000円
149,167円
2LDK
138,000〜169,000円
160,750円
5LDK
270,000〜275,000円
272,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
13件
20〜30万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 169,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 5LDK | 90㎡〜 | 275,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 5LDK | 90㎡〜 | 270,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 127,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 164,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。