アーバンドヌール目白台

東京都文京区目白台2丁目7-12 | 築38年 | 24戸

推定相場

アーバンドヌール目白台

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万

201420172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.2万/㎡から2026年は88.5万/㎡へ、12年間で115.0%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万16万

201320162018201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は193,333〜195,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均14,077万円です。5LDKが最も高く平均21,928万円、1Rは平均2,216万円です。

3件

2,216万

3LDK

17件

14,077万

5LDK

5件

21,928万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,216万	1,918万	2,525万
3LDK	17件	14,077万	8,167万	21,957万
5LDK	5件	21,928万	19,886万	24,210万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.2万円で、1-3階（53.0万円）と比べて33.2万円（+62.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

53万/㎡

4件

4-7階

84.7万/㎡

11件

8階以上

86.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +33.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区目白台2丁目7-12
築年月	1988年8月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	24戸
専有面積	33.70m² ～ 220.84m²
分譲会社	ユー・エス・リアルエステート
施工会社	東海興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立青柳小学校

中学校

区立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンドヌール目白台	1988	24戸	88.5万	10,480万
目白台HYビル	2008	5戸	-	-
ライオンズマンション目白台シティ	2000	62戸	138.7万	6,980万
テラス雑司ヶ谷	1999	49戸	141.0万	8,480万
ボヌール目白台	1996	26戸	96.4万	3,980万
東急ドエルアルス目白台	1999	22戸	161.2万	11,280万
ランドステージ目白台	2002	18戸	143.9万	11,000万
スカイコート護国寺	2010	25戸	90.3万	1,900万
コノイエ目白台	2012	6戸	-	-
ジュエル目白台	2003	25戸	78.4万	1,745万
カルム目白台	1981	16戸	67.1万	7,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

7件

1億以上

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	90.8万	93.1万	85.7万	73.0万	99.5万	71.8万	-	88.5万
5LDK	-	84.7万	82.6万	78.3万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	115㎡〜	10,480万	88.48万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	7,500万	119.93万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	8,500万	71.76万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	11,780万	99.45万/㎡
2020年8月	7〜9階	5LDK	220㎡〜	17,800万	80.61万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	6,900万	68.26万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	8,900万	75.14万/㎡
2020年11月	7〜9階	5LDK	220㎡〜	16,800万	76.08万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	8,690万	73.37万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	8,900万	75.14万/㎡
2019年8月	7〜9階	5LDK	220㎡〜	17,800万	80.61万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	9,980万	84.26万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	10,800万	91.18万/㎡
2019年4月	7〜9階	5LDK	220㎡〜	18,700万	84.68万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	9,680万	81.73万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	11,800万	99.62万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	165㎡〜	14,900万	90.01万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	160㎡〜	14,900万	91.67万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	10,800万	91.18万/㎡
2018年10月	7〜9階	5LDK	220㎡〜	18,700万	84.68万/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	165㎡〜	14,900万	90.01万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	160㎡〜	14,900万	91.67万/㎡
2016年7月	10〜11階	6LDK	160㎡〜	10,970万	67.5万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	160㎡〜	15,900万	97.83万/㎡
2014年6月	1〜3階	1R	30㎡〜	1,380万	40.95万/㎡
2014年3月	1〜3階	1R	30㎡〜	1,580万	46.89万/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	30㎡〜	1,200万	35.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額189,800円。

2LDK

189,800円

165,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

7件

20〜30万

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,115円/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	188,000円	3,004円/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	190,000円	3,036円/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,198円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,638円/㎡
2016年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,876円/㎡
2016年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,195円/㎡
2013年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,118円/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	210,000円	3,358円/㎡
2013年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,798円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。