センチュリーハイツ文京白山
東京都文京区白山2丁目12-12 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
200920142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.3万/㎡から2025年は158.5万/㎡へ、16年間で135.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では57.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.7万円/㎡
レンジ
165.5〜223.9万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.124
補正係数 ×1.124
代表面積 69.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均8,199万円です。4LDKが最も高く平均9,229万円、2LDKは平均8,199万円です。
2LDK
8,199万
8件
3LDK
8,671万
5件
4LDK
9,229万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 8,199万 | 6,601万 | 10,310万 |
| 3LDK | 5件 | 8,671万 | 7,974万 | 9,667万 |
| 4LDK | 2件 | 9,229万 | 9,229万 | 9,229万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は106.1万円で、1-3階（76.0万円）と比べて30.1万円（+39.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
76万/㎡
4-7階
6件
91.8万/㎡
8階以上
4件
106.1万/㎡
最上層と最下層の差: +30.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山2丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 63.04m² ～ 97.91m² |
| 分譲会社 | ニチメン オリックス・リアルエステート センチュリーハイツ文京白山 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩14分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
柳町小学校
中学校
茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーハイツ文京白山 | 2003 | 38戸 | 158.5万 | 10,280万 |
| リレント白山 | 1980 | 29戸 | 102.2万 | 4,450万 |
| グランスイート文京小石川 | 2005 | 78戸 | 171.7万 | 9,980万 |
| プレールドゥーク文京白山 | 2003 | 45戸 | 106.7万 | 2,080万 |
| ヴィラージュ白山 | 1998 | 27戸 | 165.5万 | 8,999万 |
| セントラル小石川 | 1982 | 23戸 | 105.7万 | 4,580万 |
| ユーカリハイツ小石川 | 1982 | 154戸 | 135.3万 | 8,280万 |
| アクサス白山 | 2007 | 61戸 | 135.6万 | 5,498万 |
| 白山ハイツ | 1972 | 19戸 | - | - |
| オープンレジデンシア文京播磨坂 | 2016 | 21戸 | 118.5万 | 4,480万 |
| メゾンドネージュ | 1983 | 22戸 | 63.5万 | 1,000万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 73.7万 | 81.7万 | 91.7万 | 91.7万 | 100.5万 | 140.7万 | 158.5万 |
| 3LDK | 66.6万 | 85.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,280万 | 158.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 140.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 100.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 91.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 91.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,299万 | 81.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 5,490万 | 84.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,299万 | 81.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,400万 | 76.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 73.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,000万 | 85.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 67.08万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.17万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 74.72万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。