メインステージ飯田橋
東京都文京区水道1丁目2-5 | 築20年 | 34戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.8万/㎡から2020年は107.9万/㎡へ、6年間で35.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,708円から2025年には96,167円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
1K
2,635万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 2,635万 | 2,376万 | 2,844万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
106.7万/㎡
4-7階
9件
92.6万/㎡
8階以上
3件
100.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 20.85m² ～ 37.26m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 日本ハウズイング |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
金富小学校
中学校
文京区立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ飯田橋 | 2006 | 34戸 | 107.2万 | 2,250万 |
| デュオヴェール飯田橋 | 2016 | 29戸 | 144.7万 | 6,980万 |
| NICハイム飯田橋 | 1984 | 28戸 | 92.6万 | 2,800万 |
| パールハイム安藤坂 | 1980 | 20戸 | 117.8万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション後楽園 | 1996 | 55戸 | 171.0万 | 9,480万 |
| ライオンズスクエア小石川後楽園 | 2003 | 114戸 | 224.2万 | 18,500万 |
| カーネ文京 | 1988 | 12戸 | 119.9万 | 8,980万 |
| 菱和パレス小石川後楽園 | 2000 | 54戸 | 80.3万 | 3,290万 |
| マック小石川コート | 1981 | 23戸 | 72.4万 | 1,700万 |
| エクセリア後楽園 | 2000 | 20戸 | 121.0万 | 2,490万 |
| パレステュディオ飯田橋 | 2002 | 87戸 | 127.4万 | 2,700万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 79.8万 | - | 100.0万 | 97.5万 | 99.2万 | 107.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 107.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 103.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 113.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 92.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 100.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,070万 | 98.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 103.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 101.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 100.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 97.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 94.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 100.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（152件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額84,893円。
1K
70,000〜128,000円
84,893円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
99件
10〜15万
11件
全 152 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,634円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,619円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,902円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,524円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,546円/㎡ |
他 122 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。