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エヴェナール江戸川橋

東京都文京区水道2丁目8-8 | 築35年 | 23戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.4万/㎡から2025年は103.8万/㎡へ、12年間で134.0%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,667円から2022年には145,000円へ、56.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・12件）で、平均2,991万円です。1LDKが最も高く平均3,734万円、2Kは平均2,008万円です。
1R
2件
2,960万
1K
3件
3,223万
1DK
8件
3,228万
1LDK
12件
3,734万
2K
2件
2,008万
2DK
12件
2,991万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,960万 2,865万 3,054万
1K 3件 3,223万 3,172万 3,291万
1DK 8件 3,228万 2,058万 4,235万
1LDK 12件 3,734万 3,196万 4,235万
2K 2件 2,008万 1,979万 2,036万
2DK 12件 2,991万 2,397万 3,795万

物件概要

所在地東京都文京区水道2丁目8-8
築年月1991年10月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数23戸
専有面積30.86m² ～ 47.77m²
分譲会社シンアイ
施工会社小川建設
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩4分
🚉
神楽坂駅
東京メトロ東西線
徒歩13分

学区情報

小学校
小日向台町小学校
中学校
音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エヴェナール江戸川橋 1991 23戸 100.9万 3,480万
クレヴィスタ文京江戸川橋 2015 32戸 152.1万 6,480万
サンテミリオン江戸川橋 2005 32戸 151.8万 7,398万
ビクセル文京 1990 54戸 128.3万 6,980万
ヒルサイド小日向 1988 12戸 109.1万 8,980万
猪野ハイツ 1979 13戸 - -
アトラスアベニュー文京関口 2001 66戸 189.2万 11,999万
江戸川ハイツ 1977 15戸 45.8万 1,660万
プレール文京WEST 2002 83戸 116.0万 2,300万
クレヴィア文京関口 2019 85戸 243.8万 13,880万
東海文京マンション 1983 112戸 96.7万 3,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - - 108.0万 95.8万 - 110.1万 106.7万
2DK 80.3万 69.0万 - - - 101.2万 - 100.9万
1K - - 83.8万 - 85.0万 - - -
1DK - 93.5万 - 100.0万 93.3万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 1LDK 30㎡〜 3,680万 106.67万/㎡
2025年11月 中層 2DK 30㎡〜 3,480万 100.87万/㎡
2024年7月 高層 1LDK 30㎡〜 3,799万 110.12万/㎡
2023年5月 高層 2DK 30㎡〜 3,490万 101.16万/㎡
2023年12月 高層 2DK 30㎡〜 3,490万 101.16万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 30㎡〜 3,380万 97.98万/㎡
2022年7月 中層 1K 30㎡〜 2,890万 85万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 30㎡〜 2,880万 86.96万/㎡
2022年5月 中層 1DK 30㎡〜 2,980万 96.57万/㎡
2022年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,980万 89.98万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 30㎡〜 2,980万 92.9万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 30㎡〜 3,380万 105.37万/㎡
2021年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,280万 99.04万/㎡
2021年8月 中層 1DK 30㎡〜 3,680万 111.12万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 30㎡〜 3,480万 108.48万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 30㎡〜 3,380万 109.53万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 30㎡〜 3,680万 114.72万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 30㎡〜 3,480万 105.08万/㎡
2021年2月 中層 1R 30㎡〜 2,490万 75.19万/㎡
2021年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,980万 89.98万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 30㎡〜 3,280万 102.25万/㎡
2020年6月 中層 1K 30㎡〜 2,680万 80.92万/㎡
2020年12月 中層 1R 30㎡〜 2,580万 77.9万/㎡
2020年10月 高層 1K 30㎡〜 2,780万 86.66万/㎡
2019年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,999万 93.49万/㎡
2019年4月 低層 2DK 30㎡〜 2,380万 68.99万/㎡
2018年6月 中層 2DK 30㎡〜 2,750万 85.73万/㎡
2018年10月 中層 2DK 30㎡〜 2,580万 74.79万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 30㎡〜 2,480万 71.89万/㎡
2016年2月 低層 2DK 30㎡〜 1,830万 57.05万/㎡
2015年9月 低層 2K 30㎡〜 1,380万 40万/㎡
2015年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,435万 43.33万/㎡
2015年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,435万 43.33万/㎡
2015年11月 低層 2K 30㎡〜 1,420万 41.16万/㎡
2014年9月 中層 2DK 30㎡〜 1,550万 44.93万/㎡
2014年9月 中層 2DK 30㎡〜 1,590万 46.09万/㎡
2014年12月 中層 2DK 30㎡〜 1,500万 43.48万/㎡
2014年10月 中層 2DK 30㎡〜 1,500万 43.48万/㎡
2013年7月 中層 2DK 30㎡〜 1,530万 44.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の61%）で、平均月額92,174円。2DKなら月額92,174円が相場です。
1DK
99,875円
80,000〜150,000円
2K
90,286円
85,000〜100,000円
2DK
92,174円
83,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
31件
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 中層 1DK 30㎡〜 140,000円 4,227円/㎡
2022年2月 中層 1DK 30㎡〜 150,000円 4,529円/㎡
2021年4月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 2,609円/㎡
2021年2月 低層 2DK 30㎡〜 100,000円 2,899円/㎡
2020年11月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 2,609円/㎡
2019年7月 高層 2K 30㎡〜 85,000円 2,464円/㎡
2019年5月 低層 2DK 30㎡〜 99,000円 2,870円/㎡
2019年1月 中層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,609円/㎡
2019年12月 低層 2DK 30㎡〜 100,000円 2,899円/㎡
2019年12月 中層 2K 30㎡〜 87,000円 2,522円/㎡
2019年12月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 2,609円/㎡
2019年10月 中層 2DK 30㎡〜 86,000円 2,493円/㎡
2018年11月 中層 2DK 30㎡〜 86,000円 2,493円/㎡
2018年11月 中層 2DK 30㎡〜 87,000円 2,522円/㎡
2017年6月 低層 2DK 30㎡〜 89,000円 2,580円/㎡
2017年4月 低層 2DK 30㎡〜 99,000円 2,870円/㎡
2017年1月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 2,609円/㎡
2017年12月 高層 2DK 30㎡〜 95,000円 2,754円/㎡
2016年9月 中層 1DK 30㎡〜 86,000円 2,597円/㎡
2016年6月 高層 2DK 30㎡〜 85,000円 2,464円/㎡
2016年6月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,717円/㎡
2016年2月 低層 2DK 30㎡〜 89,000円 2,580円/㎡
2016年1月 低層 2DK 30㎡〜 94,000円 2,725円/㎡
2016年1月 中層 2DK 30㎡〜 87,000円 2,522円/㎡
2016年12月 中層 2DK 30㎡〜 89,000円 2,580円/㎡
2016年11月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,415円/㎡
2016年10月 中層 1DK 30㎡〜 83,000円 2,506円/㎡
2015年8月 低層 2DK 30㎡〜 97,000円 2,812円/㎡
2015年5月 低層 2K 30㎡〜 100,000円 2,899円/㎡
2015年3月 中層 2DK 30㎡〜 87,000円 2,522円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。