ルミード飯田橋
東京都文京区水道1丁目4-2 | 築10年 | 31戸
賃料の推移
19万16万13万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の161,273円から2025年には146,800円へ、9.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・18件）で、平均7,349万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,174万円、１Ｋは平均4,236万円です。
１ＬＤＫ
5,797万
14件
２ＤＫ
5,912万
2件
１Ｋ
4,236万
14件
２ＬＤＫ
7,349万
18件
３ＬＤＫ
11,174万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,797万 | 4,258万 | 7,710万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,912万 | 5,800万 | 6,023万 |
| １Ｋ | 14件 | 4,236万 | 3,400万 | 7,670万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 7,349万 | 4,350万 | 10,005万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 11,174万 | 9,099万 | 14,426万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
文京区小学校学区
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミード飯田橋 | 2016 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション飯田橋 | 1981 | 45戸 | 65.8万 | 1,480万 |
| マンション文京小桜橋 | 1989 | 23戸 | 89.4万 | 3,480万 |
| プリンスハイツ飯田橋 | 1999 | 25戸 | 149.1万 | 9,980万 |
| 菱和パレス文京南 | 1998 | 35戸 | 88.3万 | 2,280万 |
| クレスタマルミ | 1990 | 22戸 | 73.1万 | 2,880万 |
| カーネ文京 | 1988 | 12戸 | 119.9万 | 8,980万 |
| ライオンズスクエア小石川後楽園 | 2003 | 114戸 | 224.2万 | 18,500万 |
| シャンブル小川町 | 1979 | 24戸 | 83.3万 | 2,399万 |
| ルーブル小石川 | 1990 | 10戸 | 100.1万 | 11,400万 |
| プラウド神楽坂イースト | 2012 | 41戸 | 210.6万 | 11,800万 |
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額159,114円。1LDKなら月額159,114円が相場です。
1K
95,000〜122,000円
106,813円
1LDK
142,000〜170,000円
159,114円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
23件
15〜20万
44件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,608円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,805円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,234円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,025円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,224円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,273円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,273円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,256円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,137円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,196円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。