総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›文京区›本郷›レガロ本郷三丁目

レガロ本郷三丁目

東京都文京区本郷3丁目41-3 | 築19年 | 57戸

推定相場
レガロ本郷三丁目
最新データ
2025年7月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は207.6万円。周辺エリア平均（139.8万円）を48.5%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を64.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万
20092012201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の104.8万/㎡から2025年は197.3万/㎡へ、16年間で88.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・25件）で、平均9,835万円です。3LDKが最も高く平均13,777万円、1LDKは平均5,878万円です。
1LDK
13件
5,878万
2LDK
25件
9,835万
3LDK
5件
13,777万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 5,878万 5,220万 7,280万
2LDK 25件 9,835万 7,299万 14,000万
3LDK 5件 13,777万 11,415万 15,980万

階数別の㎡単価

1-5階
128.1万/㎡
7件
6-10階
108.9万/㎡
19件
11-20階
117.4万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都文京区本郷3丁目41-3
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数57戸
専有面積43.09m² ～ 73.34m²
分譲会社フレンドステージ
施工会社ゼファー
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩3分
🚉
湯島駅
東京メトロ千代田線
徒歩9分
🚉
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩11分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩13分

学区情報

小学校
湯島小学校
中学校
本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レガロ本郷三丁目 2007 57戸 207.6万 13,600万
シティハイツ本郷 2000 37戸 238.9万 15,800万
ネオマイム本郷 1998 15戸 114.0万 3,699万
クラッシィハウス本郷コンフォルテ 2011 38戸 242.2万 13,280万
スカーラ文京本郷スカイプラザ 2000 43戸 145.5万 4,700万
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 2001 35戸 108.8万 2,350万
パークハウス本郷三丁目 2006 39戸 188.6万 8,490万
スカイコート本郷東大前壱番館 2003 106戸 128.7万 2,800万
グランドメゾン本郷三丁目 1989 24戸 150.3万 5,980万
本郷サンハイツ 1977 45戸 91.1万 4,200万
オープンレジデンシア本郷の杜 2024 28戸 229.3万 14,800万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
8件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202320242025
2LDK 103.1万 113.9万 105.1万 109.2万 129.4万 148.8万 182.9万 204.4万
1LDK - - 105.7万 108.6万 - - - 168.9万
3LDK - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 14,000万 213.71万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 11,480万 175.25万/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 7,280万 168.95万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 13,600万 207.61万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 13,600万 220.86万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 11,980万 182.88万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 11,980万 182.88万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 9,750万 148.84万/㎡
2021年5月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 8,480万 129.45万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.55万/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,680万 108.61万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,380万 111.9万/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,589万 106.5万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,990万 105.06万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,590万 106.53万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,490万 104.2万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,580万 115.4万/㎡
2018年5月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 7,480万 114.19万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,580万 115.4万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,300万 110.49万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,490万 113.82万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,880万 103.13万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,880万 103.13万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,180万 94.34万/㎡
2014年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,480万 98.92万/㎡
2012年9月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 5,300万 80.91万/㎡
2012年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.13万/㎡
2012年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.16万/㎡
2011年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,150万 73.11万/㎡
2011年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,200万 74.27万/㎡
2011年8月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,850万 89.35万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,400万 82.44万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,300万 80.91万/㎡
2011年7月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.37万/㎡
2011年12月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.77万/㎡
2010年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 7,500万 102.27万/㎡
2010年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.18万/㎡
2010年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,920万 90.98万/㎡
2009年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,200万 91.2万/㎡
2009年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 8,480万 115.63万/㎡
2009年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 9,000万 122.72万/㎡
2009年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 7,980万 108.81万/㎡
2009年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,870万 85.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。