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パレス後楽園

東京都文京区春日1丁目5-4 | 築47年 | 28戸

推定相場
パレス後楽園
最新データ
2025年1月
売買41件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.0万円。周辺エリア平均（130.4万円）より53.2%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より51.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20132017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.2万/㎡から2025年は61万/㎡へ、12年間で59.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では31.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2023年には75,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の41%・17件）で、平均1,705万円です。1LDKが最も高く平均4,326万円、1Rは平均1,705万円です。
1R
17件
1,705万
1K
12件
2,298万
1LDK
12件
4,326万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 1,705万 1,405万 2,221万
1K 12件 2,298万 1,752万 2,806万
1LDK 12件 4,326万 3,270万 4,560万

物件概要

所在地東京都文京区春日1丁目5-4
築年月1979年11月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付5階建
総戸数28戸
専有面積21.54m² ～ 51.84m²
分譲会社日本興和
施工会社銭高組
管理会社ブレーンファーム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
礫川小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレス後楽園 1979 28戸 61.0万 1,580万
春日タウンホーム 1971 53戸 49.1万 2,480万
ラヴェンナ文京富坂 2004 24戸 108.8万 3,890万
後楽園マンション 1967 50戸 60.4万 3,780万
パレステュディオ小石川後楽園 2001 84戸 133.7万 2,950万
クオリア後楽園 2004 78戸 175.0万 7,980万
ヴィークコート小石川後楽園 2004 71戸 277.1万 20,000万
小石川後楽園パークハウス 2001 100戸 171.2万 15,980万
ロイヤルタワー春日 1999 31戸 156.1万 15,280万
フォルトゥナ春日安藤坂 2003 24戸 112.9万 2,300万
エクセリア後楽園 2000 20戸 121.0万 2,490万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202320242025
1R 37.8万 64.8万 53.4万 53.5万 60.2万 - 74.2万 61.0万
1K 70.6万 - 63.1万 69.5万 62.9万 88.8万 86.2万 -
1LDK 62.3万 - - - 79.1万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 1R 25㎡〜 1,580万 60.96万/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 79.09万/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 88.74万/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 90.67万/㎡
2024年1月 高層 1R 20㎡〜 1,800万 83.57万/㎡
2024年10月 高層 1R 25㎡〜 1,680万 64.82万/㎡
2023年12月 高層 1K 25㎡〜 2,580万 88.76万/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 1,480万 57.15万/㎡
2020年7月 低層 1R 25㎡〜 1,300万 50.2万/㎡
2020年6月 低層 1R 25㎡〜 1,480万 57.1万/㎡
2020年3月 低層 1R 25㎡〜 1,680万 64.82万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,780万 78.35万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 45㎡〜 3,850万 79.8万/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 68.68万/㎡
2020年10月 低層 1R 25㎡〜 1,780万 68.73万/㎡
2019年8月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 53.98万/㎡
2019年6月 低層 1R 25㎡〜 1,280万 49.39万/㎡
2019年3月 低層 1R 25㎡〜 1,280万 49.39万/㎡
2019年2月 低層 1R 25㎡〜 1,570万 60.57万/㎡
2019年1月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 53.98万/㎡
2019年11月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 69.45万/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 58.33万/㎡
2018年7月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 58.33万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 72.54万/㎡
2018年12月 高層 1R 20㎡〜 1,140万 52.93万/㎡
2018年12月 高層 1R 20㎡〜 1,160万 53.86万/㎡
2017年10月 中層 1R 25㎡〜 1,680万 64.82万/㎡
2015年6月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 68.68万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 45㎡〜 3,180万 65.6万/㎡
2015年5月 低層 1LDK 45㎡〜 3,180万 65.91万/㎡
2015年5月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 72.54万/㎡
2015年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 51.47万/㎡
2015年3月 中層 1R 25㎡〜 980万 37.81万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 61.77万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,180万 65.6万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 61.77万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 61.77万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 45㎡〜 3,180万 65.91万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 61.83万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 61.77万/㎡
2013年9月 低層 1R 25㎡〜 990万 38.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額75,417円。1Kなら月額77,000円が相場です。
ワンルーム
75,417円
70,000〜87,000円
1R
78,667円
69,000〜100,000円
1K
77,000円
77,000〜77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,747円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,816円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,747円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,703円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,747円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,359円/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,747円/㎡
2020年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,482円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,238円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,238円/㎡
2019年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,621円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,934円/㎡
2018年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,739円/㎡
2018年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,528円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,932円/㎡
2017年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,816円/㎡
2015年9月 低層 1R 25㎡〜 74,000円 2,855円/㎡
2015年3月 低層 1R 25㎡〜 74,000円 2,855円/㎡
2015年2月 低層 1R 25㎡〜 79,000円 3,048円/㎡
2014年11月 低層 1R 25㎡〜 76,000円 2,934円/㎡
2014年10月 低層 1R 25㎡〜 100,000円 3,861円/㎡
2013年11月 中層 1R 20㎡〜 69,000円 3,136円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。