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スカイコート本郷東大前

東京都文京区弥生2丁目5-3 | 築30年 | 38戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20092011201320172026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.6万/㎡から2026年は101.2万/㎡へ、17年間で52.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,125〜68,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の64%・9件）で、平均1,741万円です。1Rが最も高く平均1,896万円、1 Rは平均1,741万円です。
1R
5件
1,896万
1 R
9件
1,741万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,896万 1,670万 2,071万
1 R 9件 1,741万 1,542万 1,953万

物件概要

所在地東京都文京区弥生2丁目5-3
築年月1996年8月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数38戸
専有面積16.25m² ～ 16.52m²
分譲会社前島商事
施工会社古田島工務店
管理会社スカイ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩4分
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東大前駅
東京メトロ南北線
徒歩5分
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根津駅
東京メトロ千代田線
徒歩5分

学区情報

小学校
根津小学校
中学校
第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート本郷東大前 1996 38戸 101.2万 1,670万
セントヒルズ本郷弥生 1983 30戸 82.4万 1,310万
プリメール弥生 1997 9戸 122.3万 7,480万
リムテラス文京弥生 2021 4戸 - -
ファミールグラン本郷弥生坂 2001 30戸 192.5万 12,950万
グラントゥルース弥生 2007 33戸 144.7万 2,780万
ザ文京弥生テラス 2019 13戸 142.7万 12,500万
ブリス弥生 1995 12戸 103.0万 3,200万
シャルム弥生 1989 7戸 87.4万 4,998万
弥生コーポ 1970 26戸 47.4万 2,180万
グラーサ本郷東大前 2004 52戸 132.5万 5,490万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220132016201720232026
1R - - - - 90.9万 84.8万 101.2万 101.2万
1 R 65.5万 65.1万 57.7万 53.3万 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 1,670万 101.22万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 1,670万 101.22万/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 1,400万 84.85万/㎡
2017年11月 低層 1K 15㎡〜 1,420万 86.43万/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 1,500万 90.92万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 1,500万 90.8万/㎡
2016年12月 低層 1SK 15㎡〜 1,350万 81.73万/㎡
2016年12月 中層 ー 15㎡〜 1,370万 84.31万/㎡
2013年1月 低層 1 R 15㎡〜 880万 53.34万/㎡
2012年8月 低層 1 R 15㎡〜 890万 53.94万/㎡
2012年6月 低層 1 R 15㎡〜 930万 56.37万/㎡
2012年5月 低層 1 R 15㎡〜 950万 57.58万/㎡
2012年2月 低層 1 R 15㎡〜 1,035万 62.73万/㎡
2011年9月 低層 1 R 15㎡〜 1,050万 63.64万/㎡
2011年7月 低層 1 R 15㎡〜 1,100万 66.59万/㎡
2010年12月 中層 1 R 15㎡〜 1,080万 65.46万/㎡
2009年1月 低層 1 R 15㎡〜 1,100万 66.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額65,935円。1Kなら月額67,087円が相場です。
ワンルーム
65,935円
58,000〜71,000円
1R
66,167円
60,000〜78,000円
1K
67,087円
63,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
108件
8〜10万
1件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,308円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,121円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,956円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,956円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,768円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,530円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,182円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 4,123円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,060円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 4,000円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,939円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,121円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,116円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,184円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,182円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,139円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,939円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,834円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,877円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,000円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,834円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,184円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,060円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,576円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,121円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 4,000円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,939円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 4,062円/㎡
2022年12月 高層 1K 15㎡〜 69,000円 4,182円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,758円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。