ザ文京弥生テラス
東京都文京区弥生2丁目14-8 | 築7年 | 13戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は142.7万円。周辺エリア平均（113.7万円）を25.5%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を12.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の115.2万/㎡から2026年は142.7万/㎡へ、6年間で23.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の74%・14件）で、平均10,778万円です。3LDKが最も高く平均11,100万円、2SLDKは平均10,778万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
14件 |
10,778万 |
9,777万 |
12,636万 |
| 3LDK |
5件 |
11,100万 |
10,334万 |
11,813万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区弥生2丁目14-8 |
|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.82m² ～ 87.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 双日新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | ガイアフィールド |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ文京弥生テラス |
2019 |
13戸 |
142.7万 |
12,500万 |
| ブリス弥生 |
1995 |
12戸 |
103.0万 |
3,200万 |
| グラントゥルース弥生 |
2007 |
33戸 |
144.7万 |
2,780万 |
| リムテラス文京弥生 |
2021 |
4戸 |
- |
- |
| ファミールグラン本郷弥生坂 |
2001 |
30戸 |
192.5万 |
12,950万 |
| 弥生コーポ |
1970 |
26戸 |
47.4万 |
2,180万 |
| コーポ根津清水 |
2002 |
70戸 |
96.5万 |
4,770万 |
| 朝日根津マンション |
1986 |
47戸 |
120.6万 |
6,180万 |
| イトーピア根津 |
1986 |
33戸 |
143.3万 |
7,280万 |
| タウンシップ文京根津 |
1992 |
53戸 |
159.1万 |
10,900万 |
| パレステュディオ文京根津 |
2005 |
53戸 |
94.2万 |
2,370万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
119.0万 |
123.8万 |
116.6万 |
115.7万 |
142.7万 |
| 3LDK |
115.2万 |
106.6万 |
118.9万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
12,500万 |
142.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
9,480万 |
115.73万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,990万 |
111.56万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
9,280万 |
115.15万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
9,580万 |
118.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
9,980万 |
123.84万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
9,580万 |
118.88万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,990万 |
111.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
9,580万 |
118.88万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
9,980万 |
123.84万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
9,580万 |
116.25万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
103.67万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
9,220万 |
111.88万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
9,800万 |
118.92万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
9,480万 |
109.45万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
10,980万 |
136.25万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
9,220万 |
111.88万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
115.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
115.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。