シャルム弥生

東京都文京区弥生2丁目10-7 | 築37年 | 7戸

推定相場

シャルム弥生

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.0万円/㎡

レンジ

136.9〜185.2万円/㎡

市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.913

代表面積 57.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 816件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均5,140万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,354万円、2DKは平均5,140万円です。

２ＬＤＫ

2件

5,354万

2DK

2件

5,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	5,354万	4,500万	6,207万
2DK	2件	5,140万	4,965万	5,315万

物件概要

所在地	東京都文京区弥生2丁目10-7
築年月	1989-05（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	7戸
専有面積	25.06m² ～ 80.66m²
施工会社	太平住宅
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

根津駅

東京メトロ千代田線

徒歩5分

学区情報

小学校

根津小学校

中学校

第八中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルム弥生	1989	7戸	87.4万	4,998万
プリメール弥生	1997	9戸	122.3万	7,480万
セントヒルズ本郷弥生	1983	30戸	82.4万	1,310万
秀和弥生町レジデンス	1969	-	-	-
根津南シティタワー	2000	41戸	87.8万	3,780万
ビレッタ池之端	1976	52戸	68.5万	2,980万
ザ・パークハウス上野池之端レジデンス	2015	77戸	232.4万	12,980万
ファミールグラン本郷弥生坂	2001	30戸	192.5万	12,950万
ゼネラル根津	1988	19戸	-	-
グラントゥルース弥生	2007	33戸	144.7万	2,780万
プリンスハイツ本郷弥生	1996	-	-	-

文京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.8万円	4,527円	4,624
1DK/1LDK	18.3万円	4,861円	3,918
2K/2DK	14.9万円	3,906円	447
2LDK	26.5万円	4,984円	1,523
3LDK+	32.0万円	4,053円	429

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023
2DK	71.4万	78.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	-	2DK	55㎡〜	4,480万	78.38万/㎡
2023年11月	-	2LDK	55㎡〜	4,998万	87.44万/㎡
2019年7月	-	2DK	55㎡〜	4,280万	71.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。