プリメール弥生
東京都文京区弥生2丁目7-14 | 築29年 | 9戸
最新データ
2023年5月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は122.3万円。周辺エリア平均（113.7万円）を7.5%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）より3.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の54.9万/㎡から2023年は113.6万/㎡へ、6年間で106.9%上昇しました（年平均+17.8%）。直近3年では106.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・4件）で、平均7,080万円です。2LDKが最も高く平均7,080万円、１Ｒは平均1,821万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
6,939万 |
6,214万 |
7,664万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,821万 |
1,346万 |
2,397万 |
| １Ｋ |
4件 |
1,859万 |
1,302万 |
2,154万 |
| 2LDK |
4件 |
7,080万 |
5,658万 |
8,352万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区弥生2丁目7-14 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.74m² ～ 81.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 郷土総合開発事業 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | スペースプラン |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プリメール弥生 |
1997 |
9戸 |
122.3万 |
7,480万 |
| セントヒルズ本郷弥生 |
1983 |
30戸 |
82.4万 |
1,310万 |
| ファミールグラン本郷弥生坂 |
2001 |
30戸 |
192.5万 |
12,950万 |
| グラントゥルース弥生 |
2007 |
33戸 |
144.7万 |
2,780万 |
| シャルム弥生 |
1989 |
7戸 |
87.4万 |
4,998万 |
| スカイコート本郷東大前 |
1996 |
38戸 |
101.2万 |
1,670万 |
| リムテラス文京弥生 |
2021 |
4戸 |
- |
- |
| ザ文京弥生テラス |
2019 |
13戸 |
142.7万 |
12,500万 |
| 弥生コーポ |
1970 |
26戸 |
47.4万 |
2,180万 |
| シーアイマンション根津宮永 |
1999 |
40戸 |
144.6万 |
8,480万 |
| ブリス弥生 |
1995 |
12戸 |
103.0万 |
3,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
80.0万 |
113.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
92.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
122.27万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,680万 |
125.54万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
80.02万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,694円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。