ザ文京弥生テラス
東京都文京区弥生2丁目14-8 | 築7年 | 13戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の115.2万/㎡から2026年は142.7万/㎡へ、6年間で23.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の74%・14件）で、平均10,778万円です。3LDKが最も高く平均11,100万円、2SLDKは平均10,778万円です。
2SLDK
10,778万
14件
3LDK
11,100万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 14件 | 10,778万 | 9,777万 | 12,636万 |
| 3LDK | 5件 | 11,100万 | 10,334万 | 11,813万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区弥生2丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 77.82m² ～ 87.62m² |
| 分譲会社 | 双日新都市開発 |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
文京区立根津小学校
中学校
文京区立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ文京弥生テラス | 2019 | 13戸 | 142.7万 | 12,500万 |
| ブリス弥生 | 1995 | 12戸 | 103.0万 | 3,200万 |
| グラントゥルース弥生 | 2007 | 33戸 | 144.7万 | 2,780万 |
| リムテラス文京弥生 | 2021 | 4戸 | - | - |
| ファミールグラン本郷弥生坂 | 2001 | 30戸 | 192.5万 | 12,950万 |
| 弥生コーポ | 1970 | 26戸 | 47.4万 | 2,180万 |
| コーポ根津清水 | 2002 | 70戸 | 96.5万 | 4,770万 |
| 朝日根津マンション | 1986 | 47戸 | 120.6万 | 6,180万 |
| イトーピア根津 | 1986 | 33戸 | 143.3万 | 7,280万 |
| タウンシップ文京根津 | 1992 | 53戸 | 159.1万 | 10,900万 |
| パレステュディオ文京根津 | 2005 | 53戸 | 94.2万 | 2,370万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
17件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 119.0万 | 123.8万 | 116.6万 | 115.7万 | 142.7万 |
| 3LDK | 115.2万 | 106.6万 | 118.9万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 12,500万 | 142.67万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 115.73万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,990万 | 111.56万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,280万 | 115.15万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,580万 | 118.88万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 123.84万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,580万 | 118.88万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,990万 | 111.56万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,580万 | 118.88万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 123.84万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,580万 | 116.25万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 103.67万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,220万 | 111.88万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,800万 | 118.92万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 109.45万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 136.25万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,220万 | 111.88万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 115.22万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 115.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。