グラン・ミュゼ小日向
東京都文京区小日向2丁目23-20 | 築35年 | 5戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20192020
各物件
中央値ライン
賃料の推移
76万67万58万49万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の550,000円から2020年には580,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均11,426万円です。4LDKが最も高く平均24,091万円、２ＬＤＫは平均6,084万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,950万
2件
３ＬＤＫ
11,426万
7件
２ＬＤＫ
6,084万
5件
4LDK
24,091万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,950万 | 7,800万 | 8,100万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 11,426万 | 9,667万 | 14,204万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,084万 | 5,563万 | 6,836万 |
| 4LDK | 5件 | 24,091万 | 19,496万 | 26,807万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小日向2丁目23-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 163.25m² ～ 182.18m² |
| 分譲会社 | 東高ハウス |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩12分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
小日向台町小学校
中学校
文京区立音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラン・ミュゼ小日向 | 1991 | 5戸 | 118.2万 | 20,000万 |
| 小日向テラス | 2010 | 9戸 | - | - |
| ＣＲＯＳＳ小日向 | 2010 | 10戸 | 145.6万 | 12,900万 |
| 秀和小日向レジデンス | 1978 | 30戸 | 138.5万 | 12,990万 |
| グランシャトレ文京小日向 | 1998 | 14戸 | 165.0万 | 11,580万 |
| ブリリア小日向 | 2004 | 22戸 | 227.4万 | 20,800万 |
| ファミールグラン小日向 | 2000 | 23戸 | 162.5万 | 12,980万 |
| ザ・ドチェスター小日向 | 2004 | 12戸 | 90.7万 | 13,200万 |
| パークハイム小日向 | 1983 | 15戸 | 135.0万 | 9,480万 |
| 江戸川ハイツ | 1977 | 15戸 | 45.8万 | 1,660万 |
| グランリビオ久世山 | 2004 | 20戸 | 92.7万 | 7,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 4LDK | 113.4万 | 122.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | - | 4SLDK | 165㎡〜 | 20,000万 | 118.21万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 160㎡〜 | 20,000万 | 122.52万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 160㎡〜 | 20,000万 | 122.52万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 175㎡〜 | 22,000万 | 124.99万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 180㎡〜 | 22,000万 | 120.77万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 16,000万 | 94.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額580,000円。
4LDK
460,000〜720,000円
580,000円
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | - | 4LDK | 175㎡〜 | 580,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 580,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 490,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 180㎡〜 | 500,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 460,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 490,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 180㎡〜 | 550,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 530,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 520,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 580,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 580,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 570,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 180㎡〜 | 600,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 180㎡〜 | 720,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 670,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 590,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 4LDK | 180㎡〜 | 640,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 590,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4LDK | 180㎡〜 | 720,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 670,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 180㎡〜 | 640,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 180㎡〜 | 600,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 500,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 180㎡〜 | 550,000円 | 3,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。