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ダイホープラザ千駄木

東京都文京区千駄木4丁目15-2 | 築29年 | 86戸

推定相場
ダイホープラザ千駄木
最新データ
2026年3月
売買78件 / 賃貸258件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.6万円。周辺エリア平均（119.2万円）より22.3%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より26.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.9万/㎡から2026年は94.1万/㎡へ、13年間で38.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2026年には71,333円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K
77件
1,800万
間取り件数平均価格最低最高
1K 77件 1,800万 1,414万 2,454万

階数別の㎡単価

1-5階
72.9万/㎡
47件
6-10階
83万/㎡
15件
11-20階
66.4万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都文京区千駄木4丁目15-2
築年月1997年7月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数86戸
分譲会社大芳建設
施工会社日本ハウズイング
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩11分
🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩11分
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩11分

学区情報

小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイホープラザ千駄木 1997 86戸 92.6万 1,580万
アドリーム千駄木 1994 81戸 84.4万 1,380万
ベルジェンド文京千駄木グレイス 2015 28戸 159.5万 6,500万
ヴィルヌーブ千駄木 1992 29戸 113.2万 9,480万
パークステージ千駄木 1999 45戸 - -
朝日動坂マンション 1983 93戸 146.3万 7,199万
グランドステージ千駄木 1999 45戸 132.4万 7,480万
シティインデックス山手動坂 2022 38戸 143.0万 4,290万
ワールドパレス千駄木 1996 23戸 140.4万 9,490万
イクシア文京千駄木 2007 42戸 111.6万 5,580万
アドリーム文京動坂 1997 88戸 143.3万 2,580万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
75件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 79.8万 75.2万 74.0万 92.8万 83.0万 97.1万 98.5万 94.1万
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,580万 92.62万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,630万 95.55万/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,800万 100.51万/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,680万 96.5万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,680万 98.48万/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,680万 98.48万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,000万 111.68万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,680万 98.71万/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,700万 99.89万/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,570万 87.67万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,570万 87.67万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,340万 72.75万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,300万 74.67万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,790万 105.18万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,380万 79.27万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,590万 92.77万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,420万 77.09万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,270万 70.91万/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,490万 73.4万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,420万 77.09万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,380万 80.52万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,350万 79.32万/㎡
2019年11月 13〜14階 1K 15㎡〜 1,380万 79.54万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,350万 79.32万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 69.5万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,280万 75.03万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 73.52万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,260万 73.86万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,290万 70.04万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,400万 80.51万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,200万 70.35万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 75.03万/㎡
2016年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,280万 69.5万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 69.5万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,200万 70.35万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,100万 59.72万/㎡
2016年1月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,100万 59.72万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 69.5万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 69.5万/㎡
2015年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,080万 50.47万/㎡
2015年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,180万 65.89万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,100万 64.18万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 69.5万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,250万 67.86万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,180万 64.07万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 75.03万/㎡
2015年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,280万 69.5万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,180万 68.85万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,050万 58.63万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,400万 81.69万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（258件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額63,169円。1DKなら月額69,333円が相場です。
ワンルーム
64,250円
59,000〜69,000円
1K
63,169円
53,000〜87,000円
1DK
69,333円
69,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
257件
8〜10万
1件
全 258 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 68,000円 3,967円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 71,000円 4,078円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 75,000円 4,376円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 69,000円 4,044円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 65,000円 3,529円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 66,000円 3,795円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,000円 3,322円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 64,000円 3,573円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 65,000円 3,810円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 64,000円 3,475円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,501円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 72,000円 3,909円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 68,000円 3,977円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 60,000円 3,446円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 65,000円 3,993円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 69,000円 4,238円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 63,000円 3,420円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 65,000円 3,810円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 68,000円 3,910円/㎡
2025年10月 13〜14階 1K 15㎡〜 68,000円 3,919円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 67,000円 3,936円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 59,000円 3,294円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 58,000円 3,384円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 64,000円 3,734円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 56,000円 3,282円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 56,000円 3,282円/㎡
2024年5月 13〜14階 1K 15㎡〜 66,000円 3,492円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 67,000円 3,927円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 58,000円 3,408円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 60,000円 3,517円/㎡

他 228 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。