ライオンズマンション府中かえで通り
東京都府中市本町4丁目21-16 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41万/㎡から2023年は42.1万/㎡へ、9年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.1〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 73.21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,896万円です。3LDKが最も高く平均3,896万円、2SLDKは平均3,644万円です。
2SLDK
3,644万
6件
3LDK
3,896万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,644万 | 3,300万 | 4,100万 |
| 3LDK | 9件 | 3,896万 | 3,289万 | 4,897万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
43.6万/㎡
4-7階
6件
41.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本町4丁目21-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 63.70m² ～ 78.54m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
🚉
徒歩11分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中第三小学校
中学校
府中第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中かえで通り | 1997 | 25戸 | 43.6万 | 2,990万 |
| グリーンハイム | 1994 | 3戸 | 52.5万 | 3,280万 |
| ルイシャトレ分倍河原 | 1996 | 28戸 | 44.4万 | 3,380万 |
| ライフネスト楓 | 1991 | 18戸 | 28.2万 | 2,600万 |
| 小田急コアロード府中本町 | 2000 | 25戸 | 72.7万 | 5,280万 |
| 楓ビル | 1993 | 9戸 | - | - |
| プラウドシティ府中ガーデンコート | 2008 | 66戸 | 67.2万 | 4,880万 |
| プラウドシティ府中 | 2008 | 228戸 | 77.3万 | 5,900万 |
| プラウドシティ府中ブライトコート | 2008 | 96戸 | 63.5万 | 4,850万 |
| プラウドシティ府中サンライトコート | 2008 | 62戸 | 67.8万 | 5,480万 |
| 府中コーポラス | 1983 | 23戸 | 50.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | - | - | - | 50.3万 | 44.8万 | 41.4万 |
| 2SLDK | - | 40.5万 | 43.1万 | 43.2万 | - | - | 43.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.51万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.71万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 47.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。