府中サンライズヒル３号棟
東京都府中市本宿町1丁目32-7 | 築49年 | 166戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.5万/㎡から2022年は29.8万/㎡へ、4年間で0.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
45.8〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 58.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,915万円です。3DKが最も高く平均2,376万円、2LDKは平均1,915万円です。
2LDK
1,915万
6件
3DK
2,376万
2件
3LDK
2,331万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,915万 | 1,611万 | 2,263万 |
| 3DK | 2件 | 2,376万 | 2,313万 | 2,438万 |
| 3LDK | 5件 | 2,331万 | 2,188万 | 2,624万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本宿町1丁目32-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 専有面積 | 55.13m² ～ 69.24m² |
| 分譲会社 | サンライズシステム |
| 施工会社 | オリエンタルコンクリート |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
西府駅
JR南武線
🚉
徒歩13分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第五小学校
中学校
府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中サンライズヒル３号棟 | 1977 | 166戸 | 31.5万 | 2,180万 |
| 府中サンライズヒル５号棟 | 1978 | 20戸 | 35.5万 | 2,080万 |
| 府中サンライズヒル２号棟 | 1978 | 40戸 | 39.2万 | 2,680万 |
| 府中サンライズヒル４号棟 | 1978 | 6戸 | 37.7万 | 2,199万 |
| 府中サンライズヒル１号棟 | 1978 | 6戸 | - | - |
| 府中サンライズヒル７号棟 | 1978 | 38戸 | 42.6万 | 2,480万 |
| プレディア府中西府 | 2019 | 21戸 | 75.7万 | 4,480万 |
| サンクレイドル府中ヴェルブランシェ | 2006 | 27戸 | 41.8万 | 3,080万 |
| ベルジュール府中分梅町 | 2004 | 33戸 | 57.9万 | 3,480万 |
| レクセル府中西府 | 2009 | 78戸 | 76.3万 | 4,490万 |
| プレミアムレジデンス府中西府駅前 | 2013 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 29.3万 | 28.9万 |
| 3LDK | 25.6万 | 27.8万 | - | 31.5万 |
| 3DK | 33.5万 | 31.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.4万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。