府中サンライズヒル２号棟
東京都府中市本宿町1丁目35-40 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201820192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.6万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、7年間で59.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
45.8〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 58.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,855万円です。2LDKが最も高く平均2,526万円、3LDKは平均1,855万円です。
2LDK
2,526万
4件
3LDK
1,855万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,526万 | 2,516万 | 2,557万 |
| 3LDK | 6件 | 1,855万 | 1,613万 | 2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本宿町1丁目35-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 57.67m² ～ 69.24m² |
| 分譲会社 | サンライズシステム |
| 施工会社 | オリエンタルコンクリート |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
西府駅
JR南武線
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徒歩13分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第五小学校
中学校
府中市立府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中サンライズヒル２号棟 | 1978 | 40戸 | 39.2万 | 2,680万 |
| 府中サンライズヒル１号棟 | 1978 | 6戸 | - | - |
| 府中サンライズヒル４号棟 | 1978 | 6戸 | 37.7万 | 2,199万 |
| 府中サンライズヒル５号棟 | 1978 | 20戸 | 35.5万 | 2,080万 |
| 府中サンライズヒル３号棟 | 1977 | 166戸 | 31.5万 | 2,180万 |
| プレディア府中西府 | 2019 | 21戸 | 75.7万 | 4,480万 |
| 府中サンライズヒル７号棟 | 1978 | 38戸 | 42.6万 | 2,480万 |
| サンクレイドル府中ヴェルブランシェ | 2006 | 27戸 | 41.8万 | 3,080万 |
| レクセル府中西府 | 2009 | 78戸 | 76.3万 | 4,490万 |
| プレミアムレジデンス府中西府駅前 | 2013 | - | - | - |
| ベルジュール府中分梅町 | 2004 | 33戸 | 57.9万 | 3,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 22.7万 | 24.6万 | - | - | 39.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 40.8万 | 39.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。