ベリスタ府中
東京都府中市晴見町1丁目13-14 | 築16年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201120152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の61.6万/㎡から2024年は71.2万/㎡へ、13年間で15.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
42.0〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 75.38㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・23件）で、平均5,612万円です。4LDKが最も高く平均6,579万円、2SLDKは平均4,547万円です。
2SLDK
4,547万
4件
3LDK
5,612万
23件
3SLDK
6,330万
3件
4LDK
6,579万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,547万 | 4,350万 | 4,888万 |
| 3LDK | 23件 | 5,612万 | 5,011万 | 6,703万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,330万 | 5,992万 | 6,601万 |
| 4LDK | 7件 | 6,579万 | 6,003万 | 7,204万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.3万円で、1-3階（61.0万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27件
61万/㎡
4-7階
7件
63.7万/㎡
8階以上
3件
61.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市晴見町1丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 66.53m² ～ 92.60m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
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徒歩12分
北府中駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第九小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ府中 | 2010 | 44戸 | 73.0万 | 5,499万 |
| ヴィータローザ府中 | 2006 | 42戸 | - | - |
| リンクスレガーミ | 2007 | 42戸 | 70.1万 | 1,550万 |
| ユーリカ府中 | 1995 | 50戸 | 61.4万 | 3,890万 |
| ミオカステーロ府中テラス | 2015 | - | - | - |
| プラウド府中晴見町 | 2025 | 59戸 | 127.7万 | 9,280万 |
| ステイツ府中けやき通り | 1995 | 35戸 | 72.6万 | 5,098万 |
| ヴェラクシスガーデン府中 | 2005 | 221戸 | 61.5万 | 4,480万 |
| 府中グリーンハイツ４号棟 | 1993 | 58戸 | 59.7万 | 3,980万 |
| ブライト府中 | 1980 | 22戸 | 32.1万 | 1,900万 |
| サン晴見コーポ | 1975 | - | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.6万 | 53.7万 | - | 58.1万 | 65.8万 | 66.8万 | 69.7万 | 71.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 68.2万 | 68.7万 | - | 69.2万 |
| 2SLDK | - | 57.2万 | 51.0万 | - | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,499万 | 72.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 69.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,299万 | 70.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,299万 | 70.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,499万 | 72.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 68.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 71.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 66.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 70.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,690万 | 67万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 69.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,700万 | 55.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 57.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,430万 | 52.17万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 55.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,730万 | 55.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.64万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。