ニューサンパレス３３
東京都府中市日新町5丁目66-7 | 築39年 | 4戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の25.5万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、3年間で110.1%上昇しました（年平均+36.7%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・7件）で、平均2,254万円です。1LDKが最も高く平均2,254万円、3DKは平均1,175万円です。
1LDK
2,254万
7件
3DK
1,175万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,254万 | 2,021万 | 2,480万 |
| 3DK | 2件 | 1,175万 | 1,082万 | 1,268万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
46.1万/㎡
3階以上
3件
30.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市日新町5丁目66-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 46.36m² ～ 48.16m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
学区情報
小学校
府中市立日新小学校
中学校
府中市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューサンパレス３３ | 1987 | 4戸 | 53.5万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション府中中河原 | 1995 | - | - | - |
| ビッグヴァン府中 | 1990 | 35戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| カレン多摩川 | 2008 | 75戸 | 38.8万 | 3,490万 |
| アルソスフォンターナ | 2005 | - | - | - |
| デュオヒルズ府中多摩川 | 2014 | 189戸 | 41.4万 | 3,480万 |
| アルソスジャルディーノ | 2005 | 54戸 | 46.1万 | 3,498万 |
| グランシティレイディアント東京ウエスト | 2002 | 193戸 | 33.8万 | 3,380万 |
| シーズガーデン国立 | 2002 | 21戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| ザ・ヒルズ国立レジデンス | 2018 | - | - | - |
| サンクレイドル国立 | 2005 | 28戸 | 40.5万 | 2,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 43.6万 | 41.9万 | 53.5万 |
| 3DK | 25.5万 | 21.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.5万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.5万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.12万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.71万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.71万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.25万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.14万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.87万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。