シーズガーデン国立

東京都国立市谷保5938-2 | 築24年 | 21戸

推定相場

シーズガーデン国立

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2011201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34.5万/㎡から2023年は56.8万/㎡へ、12年間で64.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,153万円です。2LDKが最も高く平均3,725万円、3LDKは平均3,153万円です。

2LDK

4件

3,725万

3LDK

5件

3,153万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,725万	3,584万	3,843万
3LDK	5件	3,153万	2,899万	3,381万

物件概要

所在地	東京都国立市谷保5938-2
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	70.07m² ～ 87.94m²
分譲会社	シーズクリエイト
施工会社	斉藤工業
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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矢川駅

JR南武線

徒歩10分

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谷保駅

JR南武線

徒歩11分

学区情報

小学校

市立第一小学校

中学校

市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーズガーデン国立	2002	21戸	56.8万	3,980万
センターパレス国立	1992	15戸	47.1万	2,699万
ベルジュール国立谷保２	2008	21戸	62.0万	3,480万
アルファスクエア国立	2005	14戸	58.3万	3,480万
パレス国立	1994	13戸	49.4万	2,580万
セイガステージ国立３	2005	17戸	38.9万	2,490万
ベルジュール国立	2003	26戸	62.6万	3,990万
サンクレイドル国立2	2024	56戸	84.5万	5,580万
サンライズ国立	2001	7戸	22.7万	1,280万
セイガステージ国立６	2012	27戸	55.4万	3,380万
グリーンコーポ国立	1977	65戸	42.7万	2,080万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2016	2017	2023
2LDK	-	-	50.1万	56.8万
3LDK	-	35.9万	40.8万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.81万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.93万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	70㎡〜	3,380万	48.24万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.67万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,580万	51.1万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,580万	51.1万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.67万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.25万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.97万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.4万/㎡
2011年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。