ベルジュール国立谷保２

東京都国立市谷保7183-1 | 築18年 | 21戸

推定相場

ベルジュール国立谷保２

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201120142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の53.3万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、14年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・23件）で、平均3,386万円です。3LDKが最も高く平均3,386万円、1SLDKは平均2,639万円です。

1SLDK

9件

2,639万

2SLDK

9件

2,737万

3LDK

23件

3,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	2,639万	2,403万	3,480万
2SLDK	9件	2,737万	2,321万	3,360万
3LDK	23件	3,386万	2,125万	4,385万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-2階（44.1万円）と比べて2.1万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

44.1万/㎡

8件

3階以上

46.2万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市谷保7183-1
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	44.22m² ～ 64.48m²
分譲会社	多摩建設
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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谷保駅

JR南武線

徒歩8分

学区情報

小学校

国立市立第一小学校

中学校

国立市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジュール国立谷保２	2008	21戸	62.0万	3,480万
センターパレス国立	1992	15戸	47.1万	2,699万
シーズガーデン国立	2002	21戸	56.8万	3,980万
サンクレイドル国立2	2024	56戸	84.5万	5,580万
ベルジュール国立	2003	26戸	62.6万	3,990万
ライオンズマンション国立	1983	23戸	62.2万	3,590万
パレス国立	1994	13戸	49.4万	2,580万
サンライズ国立	2001	7戸	22.7万	1,280万
ライオンズマンション国立さくら通り	1997	27戸	60.6万	4,280万
セイガステージ国立６	2012	27戸	55.4万	3,380万
アイディーコート国立	2002	26戸	57.2万	3,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	42.4万	40.6万	40.6万	52.6万	51.5万	-	55.3万
3LDK	39.9万	48.0万	-	-	-	-	52.9万	-
2SLDK	36.0万	-	-	-	-	-	49.3万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	61.99万/㎡
2025年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,540万	48.67万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,198万	52.93万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	44.36万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	54.29万/㎡
2023年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,690万	51.55万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,850万	41.84万/㎡
2022年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,800万	53.66万/㎡
2022年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,690万	51.55万/㎡
2020年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	40.62万/㎡
2019年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	40.62万/㎡
2018年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,380万	42.4万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,099万	48.82万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.26万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,498万	38.75万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.36万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.03万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	50.4万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	39.4万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,298万	38.04万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.74万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	47.54万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	44.37万/㎡
2015年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,680万	44.36万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.95万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	41.22万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	39.4万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,450万	40.56万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.95万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,130万	35.26万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,499万	55.47万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.95万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	44.07万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.95万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,100万	48.84万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.1万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.52万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,200万	50.41万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,230万	50.89万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,000万	49.66万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。