センターパレス国立
東京都国立市谷保7142-3 | 築34年 | 15戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は47.1万円。国立市全体の平均（63.6万円）より26.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.7万/㎡から2024年は48.9万/㎡へ、8年間で44.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は92,000〜95,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,557万円です。2LDKが最も高く平均2,557万円、3DKは平均1,997万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,557万 |
2,332万 |
2,726万 |
| 3DK |
3件 |
1,997万 |
1,911万 |
2,168万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市谷保7142-3 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.76m² ～ 63.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央商事不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| センターパレス国立 |
1992 |
15戸 |
47.1万 |
2,699万 |
| シーズガーデン国立 |
2002 |
21戸 |
56.8万 |
3,980万 |
| パレス国立 |
1994 |
13戸 |
49.4万 |
2,580万 |
| ベルジュール国立谷保２ |
2008 |
21戸 |
62.0万 |
3,480万 |
| ベルジュール国立 |
2003 |
26戸 |
62.6万 |
3,990万 |
| セイガステージ国立６ |
2012 |
27戸 |
55.4万 |
3,380万 |
| セイガステージ国立３ |
2005 |
17戸 |
38.9万 |
2,490万 |
| サンライズ国立 |
2001 |
7戸 |
22.7万 |
1,280万 |
| グリーンコーポ国立 |
1977 |
65戸 |
42.7万 |
2,080万 |
| サンクレイドル国立2 |
2024 |
56戸 |
84.5万 |
5,580万 |
| ライオンズマンション国立 |
1983 |
23戸 |
62.2万 |
3,590万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
44.6万 |
48.9万 |
| 3DK |
33.7万 |
33.7万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
48.85万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
50.6万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
47.11万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
44.64万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.74万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.74万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の90%）で、平均月額92,778円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,589円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
96,000円 |
1,605円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,633円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,633円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,633円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。