アルソスジャルディーノ
東京都府中市四谷5丁目9-1 | 築21年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、11年間で31.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均3,705万円です。4LDKが最も高く平均3,705万円、2LDKは平均2,734万円です。
2LDK
2,734万
4件
3LDK
3,448万
2件
4LDK
3,705万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,734万 | 2,717万 | 2,768万 |
| 3LDK | 2件 | 3,448万 | 3,398万 | 3,498万 |
| 4LDK | 4件 | 3,705万 | 3,387万 | 3,892万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
45.5万/㎡
4-7階
7件
32.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市四谷5丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 66.15m² ～ 80.17m² |
| 分譲会社 | 林建設 |
| 施工会社 | 林建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
中河原駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立日新小学校
中学校
府中市立府中第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルソスジャルディーノ | 2005 | 54戸 | 46.1万 | 3,498万 |
| グランシティレイディアント東京ウエスト | 2002 | 193戸 | 33.8万 | 3,380万 |
| デュオヒルズ府中多摩川 | 2014 | 189戸 | 41.4万 | 3,480万 |
| アルソスフォンターナ | 2005 | - | - | - |
| カレン多摩川 | 2008 | 75戸 | 38.8万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション府中中河原 | 1995 | - | - | - |
| ニューサンパレス３３ | 1987 | 4戸 | 53.5万 | 2,480万 |
| ビッグヴァン府中 | 1990 | 35戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| ジェイパーク聖蹟桜ヶ丘２ | 2001 | 37戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| ハイホーム聖蹟桜ヶ丘2ブロードテラス | 2002 | - | - | - |
| グローリオ府中多摩川 | 2001 | 43戸 | 57.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 31.9万 | 31.1万 | 31.1万 | - |
| 4LDK | 34.7万 | 33.4万 | 33.4万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 46.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 44.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。