グランシティレイディアント東京ウエスト

東京都府中市四谷5丁目41-20 | 築24年 | 193戸

推定相場

グランシティレイディアント東京ウエスト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、16年間で8.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.4万円/㎡

レンジ

39.3〜65.4万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.883

代表面積 100㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・100件）で、平均3,660万円です。4LDKが最も高く平均3,660万円、2LDKは平均3,307万円です。

2LDK

5件

3,307万

3LDK

42件

3,324万

4LDK

100件

3,660万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,307万	2,848万	3,875万
3LDK	42件	3,324万	2,251万	4,267万
4LDK	100件	3,660万	2,480万	5,146万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（27.1万円）と比べて2.2万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

27.1万/㎡

57件

4-7階

29万/㎡

44件

8階以上

29.3万/㎡

47件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市四谷5丁目41-20
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	10階建
総戸数	193戸
専有面積	95.18m² ～ 100.00m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	さとうベネック
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

デュオヒルズ前バス停駅

徒歩4分

🚉

中河原駅

京王線

徒歩25分

学区情報

小学校

府中市立日新小学校

中学校

府中市立府中第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティレイディアント東京ウエスト	2002	193戸	33.8万	3,380万
デュオヒルズ府中多摩川	2014	189戸	41.4万	3,480万
アルソスフォンターナ	2005	-	-	-
アルソスジャルディーノ	2005	54戸	46.1万	3,498万
カレン多摩川	2008	75戸	38.8万	3,490万
ライオンズマンション府中中河原	1995	-	-	-
ニューサンパレス３３	1987	4戸	53.5万	2,480万
ビッグヴァン府中	1990	35戸	32.4万	1,980万
ジェイパーク聖蹟桜ヶ丘２	2001	37戸	48.4万	3,480万
ハイホーム聖蹟桜ヶ丘2ブロードテラス	2002	-	-	-
タカラハイツ百草	1980	14戸	16.2万	1,000万

売買データ分析（148件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

106件

3,000〜4,000万

41件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	27.2万	25.4万	24.9万	29.4万	-	36.9万	33.0万	32.6万
3LDK	26.5万	24.0万	30.3万	30.0万	30.7万	25.2万	41.8万	34.3万
2LDK	31.0万	26.9万	24.8万	-	-	-	-	-

全 148 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.81万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.81万/㎡
2025年3月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,898万	38.99万/㎡
2025年3月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	3,150万	31.5万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.8万/㎡
2025年2月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.8万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.81万/㎡
2025年12月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.81万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.8万/㎡
2024年8月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	3,150万	31.5万/㎡
2024年8月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.8万/㎡
2024年6月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	3,390万	33.91万/㎡
2024年4月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.8万/㎡
2024年4月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	3,490万	34.9万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	4,180万	41.8万/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,040万	20.41万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,040万	20.41万/㎡
2023年11月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	3,690万	36.9万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.8万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,499万	35万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,510万	26.32万/㎡
2021年9月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,850万	28.5万/㎡
2021年9月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.8万/㎡
2021年8月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.8万/㎡
2021年8月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.8万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	2,780万	27.8万/㎡
2021年6月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.8万/㎡
2021年6月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,190万	31.9万/㎡
2021年4月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.8万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	3,198万	31.99万/㎡
2021年3月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.8万/㎡
2021年11月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,299万	33万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,650万	26.5万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.8万/㎡
2020年9月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.8万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.8万/㎡
2020年6月	1〜2階	2LDK	100㎡〜	2,380万	23.81万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,080万	30.81万/㎡
2020年4月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.81万/㎡
2020年3月	1〜2階	2LDK	100㎡〜	2,580万	25.81万/㎡
2020年3月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.8万/㎡
2020年2月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.51万/㎡
2020年11月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.81万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,380万	23.81万/㎡
2019年9月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.8万/㎡
2019年9月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,300万	23万/㎡
2019年8月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	2,870万	28.71万/㎡
2019年7月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,100万	21万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,470万	24.7万/㎡
2019年6月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.8万/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。