アビエス府中
東京都府中市八幡町2丁目24-1 | 築31年 | 30戸
賃料の推移
13万11万9万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,333円から2023年には96,333円へ、14.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・37件）で、平均4,093万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,166万円、２ＤＫは平均2,445万円です。
３ＬＤＫ
4,093万
37件
２ＤＫ
2,445万
6件
２ＬＤＫ
3,096万
6件
１ＬＤＫ
4,166万
3件
3LDK
4,047万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 4,093万 | 2,750万 | 5,800万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,445万 | 1,915万 | 3,070万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,096万 | 2,207万 | 4,414万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,166万 | 2,324万 | 6,750万 |
| 3LDK | 2件 | 4,047万 | 3,766万 | 4,328万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市八幡町2丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビエス府中 | 1995 | 30戸 | 32.1万 | 2,980万 |
| 陽輪台府中 | 1975 | - | - | - |
| 日商岩井府中マンション | 1979 | 86戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| スパシエルクス府中 | 2007 | 41戸 | 77.6万 | 1,590万 |
| ベルジュール府中 | 2010 | 25戸 | 86.0万 | 5,200万 |
| キャッスルマンション府中参番館 | 1999 | 25戸 | 80.7万 | 4,580万 |
| ステージグランデ府中東 | 2008 | - | - | - |
| オークヒルズ府中 | 1995 | - | - | - |
| ハーモニーレジデンス府中の杜 | 2010 | 35戸 | 65.8万 | 1,740万 |
| メイクスデザイン府中 | 2015 | - | - | - |
| プレシス府中リヴェスタ | 2015 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 32.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額94,419円。3DKなら月額111,250円が相場です。
2DK
85,000〜110,000円
94,419円
3DK
110,000〜117,000円
111,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
21件
10〜15万
19件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 113,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,765円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。