コスモ武蔵小金井

東京都小金井市貫井南町2丁目15-15 | 築40年 | 23戸

推定相場

コスモ武蔵小金井

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2024年は45万/㎡へ、11年間で56.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・30件）で、平均3,318万円です。3LDKが最も高く平均3,318万円、3DKは平均2,879万円です。

2LDK

13件

3,262万

3DK

3件

2,879万

3LDK

30件

3,318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,262万	2,212万	4,132万
3DK	3件	2,879万	2,648万	3,217万
3LDK	30件	3,318万	2,651万	4,253万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.9万円で、1-2階（35.9万円）と比べて12.0万円（+33.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

35.9万/㎡

35件

3階以上

47.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市貫井南町2丁目15-15
築年月	1986年4月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	44.81m² ～ 70.87m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	多部田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩15分

学区情報

小学校

市立前原小学校

中学校

市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ武蔵小金井	1986	23戸	48.1万	2,460万
パークノヴァ小金井南	1987	12戸	41.4万	2,780万
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン	2003	84戸	66.2万	5,980万
カースル小金井	1981	12戸	32.2万	980万
ヒルズ武蔵小金井壱番館	1991	8戸	46.3万	2,898万
プロスペアー武蔵小金井	1993	47戸	75.5万	4,680万
ヒルズ武蔵小金井弐番館	1991	28戸	43.5万	2,700万
ヒルズ武蔵小金井参番館	1991	10戸	52.9万	3,280万
ヒルズ武蔵小金井	1991	28戸	-	-
セイント武蔵小金井	1989	19戸	-	-
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィール	2006	142戸	94.3万	7,299万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	37.4万	43.7万	-	-	53.1万	61.4万	45.0万
3LDK	40.6万	-	-	40.0万	43.7万	-	-	-
3DK	35.6万	31.3万	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,460万	48.07万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,150万	42.01万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.94万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.8万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,250万	51.13万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.16万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.6万/㎡
2022年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,780万	62.04万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.39万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.74万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.71万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.73万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.69万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.69万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,495万	43.73万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.88万/㎡
2018年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	31.32万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,318万	39.93万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,398万	41.31万/㎡
2017年5月	低層	3DK	60㎡〜	2,250万	35.59万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.59万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.69万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.18万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.7万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.16万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.3万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.87万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.64万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.3万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.72万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.64万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.22万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.54万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,398万	37.93万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.23万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.05万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.03万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.03万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.16万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.51万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.73万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.02万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.15万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.31万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.58万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.36万/㎡
2013年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,780万	28.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。