ヒルズ武蔵小金井 参番館
東京都小金井市貫井南町3丁目7-19 | 築35年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.9万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、9年間で13.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,595万円です。2LDKが最も高く平均5,106万円、3LDKは平均3,595万円です。
2LDK
5,106万
2件
3LDK
3,595万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,106万 | 4,355万 | 5,856万 |
| 3LDK | 8件 | 3,595万 | 3,145万 | 4,229万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.9万円で、1-2階（49.6万円）と比べて3.3万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
8件
49.6万/㎡
3階以上
2件
52.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市貫井南町3丁目7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 58.41m² ～ 62.05m² |
| 分譲会社 | フジタ |
| 施工会社 | 砂原組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
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徒歩22分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
小金井市立小金井第四小学校
中学校
小金井市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ武蔵小金井 参番館 | 1991 | 10戸 | 52.9万 | 3,280万 |
| ヒルズ武蔵小金井 | 1991 | 28戸 | - | - |
| ヒルズ武蔵小金井弐番館 | 1991 | 28戸 | 43.5万 | 2,700万 |
| ヒルズ武蔵小金井壱番館 | 1991 | 8戸 | 46.3万 | 2,898万 |
| パークホームズ武蔵小金井フォレストフィール | 2006 | 142戸 | 94.3万 | 7,299万 |
| パークノヴァ小金井南 | 1987 | 12戸 | 41.4万 | 2,780万 |
| カースル小金井 | 1981 | 12戸 | 32.2万 | 980万 |
| コスモ武蔵小金井 | 1986 | 23戸 | 48.1万 | 2,460万 |
| 小金井西パークホームズ | 1986 | 15戸 | 47.2万 | 2,990万 |
| プロスペアー武蔵小金井 | 1993 | 47戸 | 75.5万 | 4,680万 |
| セイント武蔵小金井 | 1989 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 47.0万 | 48.2万 | 52.1万 |
| 2LDK | 45.9万 | 59.5万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.91万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.03万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.87万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.48万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.19万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.87万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.97万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.19万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.47万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。