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パレ武蔵小金井

東京都小金井市貫井北町1丁目4-1 | 築42年 | 41戸

推定相場
パレ武蔵小金井
最新データ
2025年7月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（54.3万円）を11.8%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）より12.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、12年間で78.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・12件）で、平均3,416万円です。3LDKが最も高く平均3,416万円、1LDKは平均2,600万円です。
1LDK
4件
2,600万
2LDK
5件
2,654万
2SLDK
11件
3,109万
3DK
6件
3,224万
3LDK
12件
3,416万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,600万 2,109万 2,974万
2LDK 5件 2,654万 2,380万 2,946万
2SLDK 11件 3,109万 2,797万 3,936万
3DK 6件 3,224万 2,784万 3,450万
3LDK 12件 3,416万 2,598万 4,312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-2階（36.9万円）と比べて7.1万円（+19.2%）高くなっています。
1-2階
36.9万/㎡
24件
3階以上
44万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地東京都小金井市貫井北町1丁目4-1
築年月1984年1月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数41戸
専有面積47.44m² ～ 74.73m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩17分
🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩17分

学区情報

小学校
小金井市立第四小学校
中学校
小金井市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレ武蔵小金井 1984 41戸 60.8万 3,599万
学芸大オリエントプラザ 1995 26戸 63.9万 3,290万
国分寺東パークホームズ 1995 30戸 49.2万 3,000万
小金井西パークホームズ 1986 15戸 47.2万 2,990万
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィール 2006 142戸 94.3万 7,299万
ヒルズ武蔵小金井 参番館 1991 10戸 52.9万 3,280万
ヒルズ武蔵小金井 1991 28戸 - -
ヒルズ武蔵小金井弐番館 1991 28戸 43.5万 2,700万
ヒルズ武蔵小金井壱番館 1991 8戸 46.3万 2,898万
グランシティ武蔵小金井ラフィエルテ 2002 24戸 68.4万 3,780万
カースル小金井 1981 12戸 32.2万 980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
3LDK - - 43.9万 34.6万 - 44.8万 - 60.2万
2LDK - - - - - - - 40.2万
1LDK - 30.6万 30.6万 - - - 45.1万 -
2SLDK 41.9万 35.1万 35.5万 - 36.8万 43.7万 55.4万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 55㎡〜 3,298万 55.69万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 55㎡〜 3,799万 64.14万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.19万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 55㎡〜 3,599万 60.77万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 45㎡〜 2,280万 48.07万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,998万 42.12万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,280万 55.38万/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,698万 45.56万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.13万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.5万/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 41.88万/㎡
2020年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,180万 36.81万/㎡
2020年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,180万 36.81万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.09万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.37万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,620万 37.36万/㎡
2018年7月 中層 3DK 55㎡〜 2,280万 38.5万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,180万 31.09万/㎡
2018年1月 中層 3DK 55㎡〜 2,380万 40.19万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 65㎡〜 2,080万 30.56万/㎡
2018年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,080万 35.12万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.92万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,380万 40.19万/㎡
2017年7月 中層 3DK 55㎡〜 2,380万 40.19万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 65㎡〜 2,080万 30.56万/㎡
2017年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,080万 35.12万/㎡
2016年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 41.88万/㎡
2015年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,990万 33.6万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 34万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.63万/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,330万 39.34万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.9万/㎡
2014年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,150万 36.3万/㎡
2014年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,880万 31.75万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.37万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.06万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.75万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。