ＭＡＣ東小金井コートパート２
東京都小金井市梶野町4丁目1-5 | 築40年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.6万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、9年間で7.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,727万円です。2DKが最も高く平均2,273万円、1Kは平均1,399万円です。
２ＤＫ
1,727万
5件
1K
1,399万
2件
1DK
1,481万
2件
2DK
2,273万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 1,727万 | 957万 | 2,380万 |
| 1K | 2件 | 1,399万 | 898万 | 1,899万 |
| 1DK | 2件 | 1,481万 | 838万 | 2,124万 |
| 2DK | 3件 | 2,273万 | 2,116万 | 2,352万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市梶野町4丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 20.73m² ～ 43.70m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 泰洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＭＡＣ東小金井コートパート２ | 1986 | 17戸 | 33.9万 | 1,480万 |
| ＭＡＣ東小金井コート | 1983 | 20戸 | 42.2万 | 1,480万 |
| ベルジュール東小金井 | 2006 | 26戸 | 98.5万 | 6,299万 |
| クリオ東小金井パークフロント | 2016 | 89戸 | 102.1万 | 6,900万 |
| クリオ東小金井 | 2013 | 52戸 | 95.7万 | 6,780万 |
| 東小金井ハイツ | 1978 | 15戸 | 41.7万 | 1,980万 |
| 東小金井パークホームズ | 1999 | 46戸 | 91.8万 | 5,380万 |
| アーデル小金井公園 | 1996 | 23戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| アイディーコート東小金井弐番館 | 2004 | 25戸 | 82.4万 | 4,999万 |
| リリーゼ小金井梶野町 | 2017 | 18戸 | 99.1万 | 7,380万 |
| ウイングヒルズ東小金井 | 1999 | 14戸 | 42.2万 | 3,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | 33.9万 | 38.6万 | - |
| 1DK | 36.6万 | - | - | 28.5万 | - | - | - |
| 2DK | - | 39.0万 | 44.2万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 38.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 28.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 44.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 44.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.45万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,390万 | 36.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。