ブリリア小金井桜町
東京都小金井市桜町2丁目1-22 | 築10年 | 114戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.6万/㎡から2026年は111.5万/㎡へ、10年間で51.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の157,375円から2025年には175,000円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均7,267万円です。3LDKが最も高く平均7,267万円、2LDKは平均5,678万円です。
2LDK
5,678万
4件
3LDK
7,267万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,678万 | 4,825万 | 6,212万 |
| 3LDK | 21件 | 7,267万 | 6,257万 | 9,469万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
78.6万/㎡
4-7階
7件
85.1万/㎡
8階以上
3件
77.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市桜町2丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 50.42m² ～ 72.88m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立第二小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア小金井桜町 | 2016 | 114戸 | 111.5万 | 7,980万 |
| 小金井コーポラス3号 | 1965 | - | - | - |
| 日生住宅小金井マンション | 1972 | 44戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| メイツ小金井公園 | 1998 | 42戸 | 86.8万 | 6,080万 |
| プラウド小金井桜町 | 2011 | 56戸 | 99.3万 | 7,480万 |
| ランドール小金井 | 1999 | 18戸 | 67.3万 | 4,380万 |
| 桜町マンション | 1970 | 16戸 | 26.1万 | 880万 |
| 桜町コーポラス | 1971 | - | - | - |
| 小金井公園テラス | 1992 | - | - | - |
| ヴェルリーフ武蔵小金井 | 2006 | 27戸 | 79.6万 | 4,999万 |
| エスカイア武蔵小金井 | 1983 | 26戸 | 80.2万 | 2,980万 |
小金井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,972円 | 929 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,627円 | 226 |
| 2K/2DK | 7.4万円 | 2,057円 | 184 |
| 2LDK | 16.8万円 | 3,115円 | 166 |
| 3LDK+ | 19.5万円 | 2,490円 | 149 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.9万 | 69.6万 | 80.8万 | 85.8万 | 85.5万 | 86.4万 | 97.7万 | 111.5万 |
| 2LDK | - | - | 75.6万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 97.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 83.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,870万 | 82.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,920万 | 67.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 73.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,920万 | 67.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 82.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 67.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額159,467円。3LDKなら月額171,778円が相場です。
2LDK
150,000〜175,000円
159,467円
3LDK
148,000〜200,000円
171,778円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
21件
20〜30万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 157,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。