プラウド小金井桜町
東京都小金井市桜町1丁目5-10 | 築15年 | 56戸
最新データ
2025年10月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.3万円。周辺エリア平均（62.3万円）を59.5%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）を43.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.5万/㎡から2025年は99.3万/㎡へ、11年間で39.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均6,809万円です。2LDKが最も高く平均6,917万円、3LDKは平均6,809万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
6,917万 |
5,773万 |
7,683万 |
| 3LDK |
15件 |
6,809万 |
6,048万 |
8,115万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市桜町1丁目5-10 |
|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.26m² ～ 85.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド小金井桜町 |
2011 |
56戸 |
99.3万 |
7,480万 |
| ランドール小金井 |
1999 |
18戸 |
67.3万 |
4,380万 |
| 日生住宅小金井マンション |
1972 |
44戸 |
36.2万 |
1,880万 |
| メイツ小金井公園 |
1998 |
42戸 |
86.8万 |
6,080万 |
| ヴェルリーフ武蔵小金井 |
2006 |
27戸 |
79.6万 |
4,999万 |
| 桜町マンション |
1970 |
16戸 |
26.1万 |
880万 |
| ブリリア小金井桜町 |
2016 |
114戸 |
111.5万 |
7,980万 |
| エスカイア武蔵小金井 |
1983 |
26戸 |
80.2万 |
2,980万 |
| 小金井第2丸信マンション |
1980 |
6戸 |
34.1万 |
1,380万 |
| ニュー小金井マンション |
1971 |
92戸 |
52.5万 |
4,180万 |
| アゼスト武蔵小金井 |
2015 |
38戸 |
85.9万 |
2,219万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
61.8万 |
- |
- |
91.3万 |
99.3万 |
| 3LDK |
66.7万 |
67.1万 |
65.4万 |
63.7万 |
83.7万 |
85.1万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
99.32万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
94.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
87.57万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
89.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
89.22万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.84万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
82.2万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,700万 |
79.03万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,499万 |
61.75万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.77万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.67万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
65.42万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.28万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,950万 |
68.63万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
70.43万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.88万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。