エスカイア武蔵小金井
東京都小金井市本町4丁目13-2 | 築43年 | 26戸
最新データ
2025年4月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.2万円。周辺エリア平均（84.7万円）より5.4%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）を16.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の54.3万/㎡から2025年は68.9万/㎡へ、7年間で26.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・11件）で、平均3,273万円です。3LDKが最も高く平均5,054万円、2SLDKは平均3,086万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
4,125万 |
4,032万 |
4,172万 |
| 2DK |
3件 |
3,892万 |
3,806万 |
4,019万 |
| 2LDK |
11件 |
3,273万 |
2,954万 |
3,585万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,086万 |
3,060万 |
3,112万 |
| 3DK |
9件 |
3,255万 |
2,617万 |
3,695万 |
| 3LDK |
2件 |
5,054万 |
4,834万 |
5,273万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町4丁目13-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.18m² ～ 82.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 拓産住宅販売 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスカイア武蔵小金井 |
1983 |
26戸 |
80.2万 |
2,980万 |
| ニュー小金井マンション |
1971 |
92戸 |
52.5万 |
4,180万 |
| アゼスト武蔵小金井 |
2015 |
38戸 |
85.9万 |
2,219万 |
| マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム |
2001 |
30戸 |
76.6万 |
5,480万 |
| ライオンズマンション武蔵小金井第３ |
1999 |
54戸 |
117.9万 |
6,380万 |
| ヴェルリーフ武蔵小金井 |
2006 |
27戸 |
79.6万 |
4,999万 |
| セボン武蔵小金井 |
2003 |
5戸 |
42.2万 |
3,899万 |
| ランドール小金井 |
1999 |
18戸 |
67.3万 |
4,380万 |
| クリオ武蔵小金井壱番館 |
1994 |
38戸 |
93.9万 |
5,980万 |
| フェニックスマンション小金井 |
1994 |
36戸 |
67.3万 |
1,380万 |
| シティライブ武蔵小金井弐番館 |
1995 |
35戸 |
92.3万 |
4,700万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
58.4万 |
52.8万 |
- |
- |
65.8万 |
60.3万 |
63.3万 |
| 3DK |
44.9万 |
52.5万 |
51.2万 |
57.8万 |
48.0万 |
- |
46.2万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
58.2万 |
55.8万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
64.9万 |
65.0万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,999万 |
61.71万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.8万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
80.16万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,799万 |
57.6万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.18万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
45㎡〜 |
2,899万 |
59.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2SLDK |
45㎡〜 |
2,949万 |
60.68万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,999万 |
61.71万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,999万 |
61.71万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.79万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
66.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,490万 |
64.99万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
58.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,149万 |
64.8万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,390万 |
63.12万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.04万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,580万 |
66.66万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.82万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
49.99万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
52.1万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,880万 |
52.37万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
56.29万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.73万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,880万 |
52.37万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,500万 |
52.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
58.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,880万 |
59.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.32万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.32万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.86万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。