ヴェルリーフ武蔵小金井

東京都小金井市本町3丁目11-9 | 築20年 | 27戸

推定相場

ヴェルリーフ武蔵小金井

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.7万/㎡から2025年は79.6万/㎡へ、16年間で63.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均5,983万円です。3LDKが最も高く平均5,983万円、2LDKは平均5,054万円です。

2LDK

4件

5,054万

3LDK

15件

5,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,054万	4,763万	5,301万
3LDK	15件	5,983万	4,359万	8,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.4万円で、1-3階（60.7万円）と比べて1.7万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

60.7万/㎡

12件

4-7階

62.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市本町3丁目11-9
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	27戸
専有面積	53.37m² ～ 91.70m²
分譲会社	ホリウチコーポレーション
施工会社	片山組
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩11分

学区情報

小学校

緑小学校

中学校

緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルリーフ武蔵小金井	2006	27戸	79.6万	4,999万
ランドール小金井	1999	18戸	67.3万	4,380万
プラウド小金井桜町	2011	56戸	99.3万	7,480万
エスカイア武蔵小金井	1983	26戸	80.2万	2,980万
日生住宅小金井マンション	1972	44戸	36.2万	1,880万
メイツ小金井公園	1998	42戸	86.8万	6,080万
ニュー小金井マンション	1971	92戸	52.5万	4,180万
アゼスト武蔵小金井	2015	38戸	85.9万	2,219万
ブリリア小金井桜町	2016	114戸	111.5万	7,980万
桜町マンション	1970	16戸	26.1万	880万
マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム	2001	30戸	76.6万	5,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	57.9万	-	-	-	66.6万	-	-	79.6万
3LDK	-	55.4万	56.2万	56.2万	-	67.7万	67.1万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,999万	79.62万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,750万	62.83万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.91万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.46万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	85㎡〜	6,250万	72.92万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,850万	64.16万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.52万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.52万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,850万	64.16万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.58万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,250万	56.22万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,250万	56.22万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	90㎡〜	5,280万	57.58万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	90㎡〜	5,280万	57.58万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.04万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.12万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.76万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.36万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。