日生住宅小金井マンション

東京都小金井市桜町2丁目1-42 | 築54年 | 44戸

推定相場

日生住宅小金井マンション

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、13年間で47.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・20件）で、平均2,644万円です。1LDKが最も高く平均3,589万円、2DKは平均1,943万円です。

1SLDK

5件

2,242万

1LDK

3件

3,589万

2DK

18件

1,943万

2LDK

20件

2,644万

3LDK

9件

3,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,242万	2,040万	2,425万
1LDK	3件	3,589万	1,628万	5,043万
2DK	18件	1,943万	1,459万	2,735万
2LDK	20件	2,644万	1,880万	3,472万
3LDK	9件	3,454万	2,110万	4,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.7万円で、1-5階（36.4万円）と比べて2.3万円（+6.3%）高くなっています。

1-5階

36.4万/㎡

39件

6-10階

38.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市桜町2丁目1-42
築年月	1972年2月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	44戸
専有面積	24.49m² ～ 64.90m²
分譲会社	日生住宅
施工会社	藤木工務店
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩13分

学区情報

小学校

第二小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日生住宅小金井マンション	1972	44戸	36.2万	1,880万
メイツ小金井公園	1998	42戸	86.8万	6,080万
桜町マンション	1970	16戸	26.1万	880万
プラウド小金井桜町	2011	56戸	99.3万	7,480万
ランドール小金井	1999	18戸	67.3万	4,380万
ブリリア小金井桜町	2016	114戸	111.5万	7,980万
ヴェルリーフ武蔵小金井	2006	27戸	79.6万	4,999万
小金井第2丸信マンション	1980	6戸	34.1万	1,380万
武蔵小金井グリーンハイム	1985	24戸	36.9万	2,180万
エスカイア武蔵小金井	1983	26戸	80.2万	2,980万
ニュー小金井マンション	1971	92戸	52.5万	4,180万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	37.3万	31.1万	-	41.9万	43.9万	50.0万	-	43.8万
2DK	39.9万	31.6万	33.7万	32.0万	44.6万	-	-	36.2万
1SLDK	-	34.0万	-	-	-	-	44.6万	-
3LDK	-	-	-	-	41.6万	41.5万	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.16万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.54万/㎡
2026年2月	低層	2DK	50㎡〜	1,880万	36.16万/㎡
2025年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,280万	44.58万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,599万	49.99万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,999万	30.81万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.09万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.58万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.44万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.93万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,299万	50.84万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.49万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.24万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.36万/㎡
2023年10月	中層	2DK	50㎡〜	2,280万	44.58万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	50㎡〜	1,450万	28.35万/㎡
2022年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,599万	32.01万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.93万/㎡
2021年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,680万	33.63万/㎡
2021年3月	低層	2DK	45㎡〜	1,780万	35.63万/㎡
2021年3月	低層	2DK	35㎡〜	1,280万	32.09万/㎡
2021年10月	高層	2DK	45㎡〜	1,680万	33.63万/㎡
2020年8月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,790万	35万/㎡
2020年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,890万	36.96万/㎡
2020年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,690万	33.04万/㎡
2020年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,580万	31.63万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,590万	31.09万/㎡
2020年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,590万	31.09万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.92万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.22万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.98万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.64万/㎡
2019年2月	低層	2DK	35㎡〜	1,490万	37.36万/㎡
2019年2月	低層	2DK	35㎡〜	1,690万	42.37万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.64万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,299万	44.22万/㎡
2018年7月	低層	2DK	35㎡〜	1,070万	26.83万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.94万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,455万	27.99万/㎡
2018年2月	低層	2DK	35㎡〜	1,070万	26.83万/㎡
2018年11月	低層	2DK	35㎡〜	1,690万	42.37万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.08万/㎡
2017年3月	低層	2DK	50㎡〜	1,380万	26.54万/㎡
2016年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,380万	26.54万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.29万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.29万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.45万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,590万	39.91万/㎡
2015年7月	高層	1LDK	60㎡〜	2,680万	41.3万/㎡
2015年6月	高層	1LDK	60㎡〜	3,300万	50.85万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額76,000円。1LDKなら月額76,000円が相場です。

1DK

77,000円

76,000〜78,000円

1LDK

76,000円

74,000〜78,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	低層	1DK	40㎡〜	76,000円	1,763円/㎡
2016年11月	低層	1DK	40㎡〜	78,000円	1,809円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	40㎡〜	74,000円	1,716円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,809円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。