武蔵小金井グリーンハイム
東京都小金井市桜町1丁目9-17 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520162018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.1万/㎡から2023年は46.6万/㎡へ、8年間で19.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均3,977万円です。2LDKが最も高く平均3,977万円、２ＬＤＫは平均2,920万円です。
２ＬＤＫ
2,920万
3件
2LDK
3,977万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,920万 | 2,352万 | 3,911万 |
| 2LDK | 5件 | 3,977万 | 2,436万 | 4,527万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
56.9万/㎡
3階以上
5件
36.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市桜町1丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 35.33m² ～ 67.41m² |
| 分譲会社 | サマリヤ興産 |
| 施工会社 | 山下建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
小金井市立緑小学校
中学校
小金井市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵小金井グリーンハイム | 1985 | 24戸 | 36.9万 | 2,180万 |
| 小金井第2丸信マンション | 1980 | 6戸 | 34.1万 | 1,380万 |
| 桜町マンション | 1970 | 16戸 | 26.1万 | 880万 |
| 桜町コーポラス | 1971 | - | - | - |
| メイツ小金井公園 | 1998 | 42戸 | 86.8万 | 6,080万 |
| 日生住宅小金井マンション | 1972 | 44戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| プラウド小金井桜町 | 2011 | 56戸 | 99.3万 | 7,480万 |
| ランドール小金井 | 1999 | 18戸 | 67.3万 | 4,380万 |
| ヴェルリーフ武蔵小金井 | 2006 | 27戸 | 79.6万 | 4,999万 |
| ライオンズテラス武蔵小金井 | 1993 | - | - | - |
| ブリリア小金井桜町 | 2016 | 114戸 | 111.5万 | 7,980万 |
小金井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,972円 | 929 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,627円 | 226 |
| 2K/2DK | 7.4万円 | 2,057円 | 184 |
| 2LDK | 16.8万円 | 3,115円 | 166 |
| 3LDK+ | 19.5万円 | 2,490円 | 149 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 56.2万 | 57.6万 | 46.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,100万 | 31.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 36.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。