武蔵小金井グリーンハイム
東京都小金井市桜町1丁目9-17 | 築41年 | 24戸
最新データ
2023年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（62.3万円）より40.8%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）より46.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520162018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.1万/㎡から2023年は46.6万/㎡へ、8年間で19.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均3,926万円です。2LDKが最も高く平均3,926万円、２ＬＤＫは平均2,882万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,882万 |
2,322万 |
3,861万 |
| 2LDK |
5件 |
3,926万 |
2,405万 |
4,469万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市桜町1丁目9-17 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.33m² ～ 67.41m² |
|---|
| 分譲会社 | サマリヤ興産 |
|---|
| 施工会社 | 山下建設 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 武蔵小金井グリーンハイム |
1985 |
24戸 |
36.9万 |
2,180万 |
| 小金井第2丸信マンション |
1980 |
6戸 |
34.1万 |
1,380万 |
| 桜町マンション |
1970 |
16戸 |
26.1万 |
880万 |
| メイツ小金井公園 |
1998 |
42戸 |
86.8万 |
6,080万 |
| 日生住宅小金井マンション |
1972 |
44戸 |
36.2万 |
1,880万 |
| プラウド小金井桜町 |
2011 |
56戸 |
99.3万 |
7,480万 |
| ランドール小金井 |
1999 |
18戸 |
67.3万 |
4,380万 |
| ヴェルリーフ武蔵小金井 |
2006 |
27戸 |
79.6万 |
4,999万 |
| ブリリア小金井桜町 |
2016 |
114戸 |
111.5万 |
7,980万 |
| エスカイア武蔵小金井 |
1983 |
26戸 |
80.2万 |
2,980万 |
| ニュー小金井マンション |
1971 |
92戸 |
52.5万 |
4,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
56.2万 |
57.6万 |
46.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
56.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
56.23万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.05万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
56.23万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.89万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
1,100万 |
31.14万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1SLDK |
35㎡〜 |
1,480万 |
41.9万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
36.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。