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アゼスト武蔵小金井

東京都小金井市本町3丁目8-7 | 築11年 | 38戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
202020212022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の74.9万/㎡から2026年は85.9万/㎡へ、6年間で14.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万
2015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,500〜71,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
2,335万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,335万 2,133万 2,582万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.1万円で、1-2階（80.1万円）と比べて3.0万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
80.1万/㎡
3件
3階以上
83.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地東京都小金井市本町3丁目8-7
築年月2015年1月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数38戸
専有面積25.38m² ～ 26.88m²
分譲会社AZEST
施工会社日広建設
管理会社AZEST
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩7分
🚉
東小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩23分
🚉
新小金井駅
西武多摩川線
徒歩32分

学区情報

小学校
小金井市立緑小学校
中学校
小金井市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アゼスト武蔵小金井 2015 38戸 85.9万 2,219万
ニュー小金井マンション 1971 92戸 52.5万 4,180万
マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム 2001 30戸 76.6万 5,480万
ライオンズマンション武蔵小金井第３ 1999 54戸 117.9万 6,380万
エスカイア武蔵小金井 1983 26戸 80.2万 2,980万
セボン武蔵小金井 2003 5戸 42.2万 3,899万
クリオ武蔵小金井壱番館 1994 38戸 93.9万 5,980万
フェニックスマンション小金井 1994 36戸 67.3万 1,380万
マイキャッスル武蔵小金井 1995 20戸 74.6万 6,080万
シティライブ武蔵小金井弐番館 1995 35戸 92.3万 4,700万
クレベール武蔵小金井 1972 22戸 42.8万 1,580万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202420252026
1K 74.9万 82.8万 80.1万 87.4万 85.9万 85.9万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 2,219万 85.91万/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 2,219万 85.91万/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 2,219万 85.91万/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 2,273万 88万/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 2,243万 86.84万/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 89.05万/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 74.08万/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 1,980万 77.2万/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 82.75万/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 82.75万/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 74.87万/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 74.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,867円。
1K
71,867円
64,000〜76,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 68,500円 2,670円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,942円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,671円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,942円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,885円/㎡
2020年5月 低層 1K 25㎡〜 68,500円 2,670円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,604円/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 68,500円 2,670円/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,679円/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,942円/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,942円/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 70,500円 2,623円/㎡
2016年6月 低層 1K 25㎡〜 75,500円 2,809円/㎡
2016年3月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,495円/㎡
2015年2月 低層 1K 25㎡〜 73,500円 2,846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。