リリーゼ東小金井
東京都小金井市東町4丁目8-6 | 築10年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の66.3万/㎡から2024年は70.6万/㎡へ、5年間で6.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.9万円/㎡
レンジ
131.2〜218.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.2万円/㎡
補正係数 ×2.527
補正係数 ×2.527
代表面積 77.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均6,075万円です。3LDKが最も高く平均6,075万円、３ＬＤＫは平均5,782万円です。
３ＬＤＫ
5,782万
2件
3LDK
6,075万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,782万 | 5,277万 | 6,287万 |
| 3LDK | 7件 | 6,075万 | 5,224万 | 6,770万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
75.7万/㎡
3階以上
5件
67.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市東町4丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 53.90m² ～ 90.80m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新小金井駅
西武多摩川線
🚉
徒歩10分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立東小学校
中学校
小金井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーゼ東小金井 | 2016 | 22戸 | 70.6万 | 4,950万 |
| ライオンズマンション小金井 | 1986 | 19戸 | 60.6万 | 3,580万 |
| ベルコート東小金井 | 1994 | 23戸 | 65.5万 | 3,560万 |
| パレステージ東小金井 | 2019 | 51戸 | - | - |
| カスティージョ東小金井 | 2001 | 14戸 | 64.5万 | 3,780万 |
| 小金井東町ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | 36.2万 | 3,980万 |
| パルテールアベニュー東小金井 | 2000 | 56戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| マーベラス東小金井 | 2002 | 26戸 | 61.2万 | 4,790万 |
| ＫＭコーポ小金井 | 1976 | 17戸 | 16.0万 | 680万 |
| ブリリア東小金井 | 2015 | 46戸 | 121.1万 | 8,480万 |
| 小金井ハイム | 1994 | 50戸 | 55.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.3万 | 64.3万 | 75.2万 | 80.7万 | 70.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 70.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 80.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,750万 | 75.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 67.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。