クリオ武蔵小金井駅前壱番館
東京都小金井市本町5丁目14-15 | 築25年 | 37戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2025年は102.6万/㎡へ、16年間で78.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万
2017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は154,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,402万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 6,402万 | 4,494万 | 8,652万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.2万円で、1-3階（59.4万円）と比べて9.8万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
10件
59.4万/㎡
4-7階
7件
73.9万/㎡
8階以上
9件
69.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町5丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 65.08m² ～ 80.88m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立本町小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ武蔵小金井駅前壱番館 | 2001 | 37戸 | 101.1万 | 6,580万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小金井駅前 | 1999 | 39戸 | 105.4万 | 7,980万 |
| ユニーブル武蔵小金井モアグランディア | 2005 | 42戸 | 114.3万 | 8,200万 |
| ユニーブル武蔵小金井２ | 2003 | 18戸 | 107.6万 | 6,280万 |
| ブラディア武蔵小金井 | 2008 | 39戸 | 118.4万 | 7,800万 |
| 栄ハイツ | 1982 | 34戸 | 71.5万 | 4,998万 |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス | 2013 | 84戸 | 97.8万 | 5,480万 |
| ライベスト武蔵小金井 | 1988 | 72戸 | 88.5万 | 3,790万 |
| ユニーブル武蔵小金井クインテット | 2011 | 34戸 | 110.9万 | 5,880万 |
| ライオンズプラザ武蔵小金井 | 1995 | 95戸 | 98.2万 | 5,980万 |
| 栄ハイツエクシード | 1987 | 43戸 | 61.9万 | 3,590万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.8万 | 67.3万 | 76.4万 | 67.7万 | 77.7万 | 71.3万 | 85.1万 | 102.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 101.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 104.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 67.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 61.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.84万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 66.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 58.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.43万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.43万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.09万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.64万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 55.01万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額153,250円。
3LDK
148,000〜160,000円
153,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。