バームハイツ武蔵小金井
東京都小金井市本町5丁目17-9 | 築42年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.8万/㎡から2022年は69.4万/㎡へ、6年間で26.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.9万円/㎡
レンジ
48.7〜81.1万円/㎡
市区町村ベースライン 69.2万円/㎡
補正係数 ×0.938
補正係数 ×0.938
代表面積 65.31㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・7件）で、平均4,066万円です。2LDKが最も高く平均5,096万円、１Ｒは平均921万円です。
２ＤＫ
1,690万
6件
２ＬＤＫ
4,066万
7件
１Ｒ
921万
3件
１ＬＤＫ
4,236万
2件
３ＬＤＫ
4,565万
3件
2LDK
5,096万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 1,690万 | 249万 | 3,225万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,066万 | 2,725万 | 4,771万 |
| １Ｒ | 3件 | 921万 | 699万 | 1,324万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,236万 | 3,419万 | 5,052万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,565万 | 4,059万 | 5,079万 |
| 2LDK | 4件 | 5,096万 | 5,030万 | 5,142万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町5丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 21.60m² ～ 65.37m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
🚉
徒歩23分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立本町小学校
中学校
小金井市立小金井第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バームハイツ武蔵小金井 | 1984 | 27戸 | 68.6万 | 4,480万 |
| ルジェンテ武蔵小金井 | 2024 | 24戸 | 121.1万 | 7,980万 |
| パレステージ武蔵小金井２ | 2021 | 39戸 | 111.1万 | 3,580万 |
| ニューライフ武蔵小金井 | 1981 | 24戸 | 71.7万 | 3,500万 |
| 本町コーポラス | 1969 | 49戸 | 24.4万 | 990万 |
| ブラディア武蔵小金井 | 2008 | 39戸 | 118.4万 | 7,800万 |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス | 2013 | 84戸 | 97.8万 | 5,480万 |
| ユニーブル武蔵小金井クインテット | 2011 | 34戸 | 110.9万 | 5,880万 |
| ユニーブル武蔵小金井モアグランディア | 2005 | 42戸 | 114.3万 | 8,200万 |
| 小金井第一丸信マンション | 1980 | 17戸 | 47.9万 | 1,980万 |
| シティハウス武蔵小金井 | 2019 | 41戸 | 130.0万 | 9,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 71.6万 | 69.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.6万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 74.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,230万 | 42.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 54.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額140,000円。
3LDK
140,000〜140,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,376円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。