ホワイトキャッスル小金井の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132016202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、13年間で64.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の51,500円から2025年には59,267円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

1R

13件

1,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	1,090万	818万	1,213万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.8万円で、1-5階（48.8万円）と比べて9.0万円（+18.4%）高くなっています。

1-5階

48.8万/㎡

9件

6-10階

57.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市本町5丁目13-1
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	40戸
専有面積	15.12m² ～ 25.02m²
分譲会社	日本住宅センター
施工会社	多田建設
管理会社	和光不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩1分

学区情報

小学校

小金井市立本町小学校

中学校

小金井市立小金井第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトキャッスル小金井	1984	40戸	61.6万	1,130万
ユニーブル武蔵小金井２	2003	18戸	107.6万	6,280万
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス	2013	84戸	97.8万	5,480万
クリオ武蔵小金井駅前壱番館	2001	37戸	101.1万	6,580万
ユニーブル武蔵小金井モアグランディア	2005	42戸	114.3万	8,200万
藤和シティホームズ武蔵小金井駅前	1999	39戸	105.4万	7,980万
パレステージ武蔵小金井２	2021	39戸	111.1万	3,580万
ブラディア武蔵小金井	2008	39戸	118.4万	7,800万
栄ハイツ	1982	34戸	71.5万	4,998万
ユニーブル武蔵小金井クインテット	2011	34戸	110.9万	5,880万
ライベスト武蔵小金井	1988	72戸	88.5万	3,790万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2022	2024	2025	2026
1R	37.4万	44.3万	47.7万	49.6万	71.4万	71.4万	61.6万	61.6万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,130万	61.62万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,130万	61.62万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	71.43万/㎡
2022年8月	高層	1R	15㎡〜	1,080万	71.43万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	750万	49.61万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.79万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	750万	49.61万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.79万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	750万	49.61万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	590万	39.03万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	750万	49.61万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	580万	38.37万/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	550万	36.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額54,775円。1Kなら月額71,000円が相場です。

ワンルーム

54,775円

45,000〜88,000円

1R

47,100円

42,000〜53,000円

1K

71,000円

51,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

18件

5〜8万

25件

8〜10万

3件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,800円	3,955円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,836円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,968円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,571円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	2,781円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,999円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,175円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,241円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,517円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,597円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,175円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,720円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,163円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,638円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,638円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,638円/㎡
2022年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,976円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,564円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,890円/㎡
2022年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,108円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,638円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,890円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,761円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,638円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,968円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,638円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,968円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,638円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,976円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。