ウエスト小金井２号棟
東京都小金井市前原町4丁目2-2 | 築52年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.2万/㎡から2023年は16.4万/㎡へ、8年間で22.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の52%・11件）で、平均2,195万円です。3SLDKが最も高く平均2,195万円、2LDKは平均2,051万円です。
2LDK
2,051万
3件
3SLDK
2,195万
11件
3LDK
2,054万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,051万 | 1,771万 | 2,310万 |
| 3SLDK | 11件 | 2,195万 | 1,522万 | 2,788万 |
| 3LDK | 7件 | 2,054万 | 1,771万 | 2,720万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市前原町4丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 80.65m² ～ 94.16m² |
| 分譲会社 | 南海土地建物 |
| 施工会社 | 南海建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
学区情報
小学校
小金井市立南小学校
中学校
小金井市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエスト小金井２号棟 | 1974 | 40戸 | 16.4万 | 1,380万 |
| ウエスト小金井 | 1974 | 90戸 | 25.8万 | 2,180万 |
| ウエスト小金井１号棟 | 1974 | 50戸 | 25.8万 | 2,180万 |
| グランドメゾン武蔵小金井 | 1994 | 24戸 | 34.8万 | 2,990万 |
| フェアベール東府中 | 2007 | 20戸 | 55.6万 | 3,390万 |
| エルフォレストビューウィング | 2001 | 493戸 | 53.4万 | 4,080万 |
| エルフォレストガーデンウィング | 2001 | 493戸 | 43.5万 | 3,800万 |
| クレストフォルム東府中サウスステージ | 2008 | 113戸 | 49.3万 | 3,990万 |
| MAC東府中ホームズ | 1994 | 39戸 | 42.0万 | 1,350万 |
| サンマンションアトレ府中 | 2009 | 57戸 | 67.3万 | 4,880万 |
| レクセルアベニュー府中 | 2006 | 37戸 | 43.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 20.7万 | 17.3万 | 21.6万 | - | 16.4万 |
| 3LDK | 21.1万 | - | 16.0万 | - | 16.7万 | - |
| 2LDK | - | - | 19.3万 | - | 17.0万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。