小金井中町マンション

東京都小金井市中町3丁目22-10 | 築49年 | 56戸

推定相場

小金井中町マンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2025年は68.4万/㎡へ、12年間で119.2%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.9万円/㎡

レンジ

29.9〜49.9万円/㎡

市区町村ベースライン 69.2万円/㎡
補正係数 ×0.577

代表面積 55.44㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 110件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・18件）で、平均3,561万円です。3LDKが最も高く平均3,561万円、3SDKは平均2,570万円です。

ー

3件

2,613万

1SLDK

3件

3,245万

2DK

2件

2,980万

2LDK

13件

3,542万

2SLDK

3件

2,977万

3SDK

3件

2,570万

3LDK

18件

3,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,613万	2,484万	2,720万
1SLDK	3件	3,245万	2,940万	3,585万
2DK	2件	2,980万	2,980万	2,980万
2LDK	13件	3,542万	3,040万	4,118万
2SLDK	3件	2,977万	2,109万	3,806万
3SDK	3件	2,570万	2,500万	2,648万
3LDK	18件	3,561万	2,831万	4,561万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.1万円で、1-2階（45.3万円）と比べて4.8万円（+10.6%）高くなっています。

1-2階

45.3万/㎡

25件

3階以上

50.1万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市中町3丁目22-10
築年月	1977年11月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	56戸
専有面積	46.80m² ～ 65.60m²
分譲会社	多摩実業
施工会社	間組田中建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩12分

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩12分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小金井中町マンション	1977	56戸	78.0万	4,850万
ルイシャトレ武蔵小金井	2001	34戸	69.9万	5,380万
武蔵小金井ハイデンス	1977	54戸	49.2万	3,480万
武蔵野サンハイツ武蔵小金井	1978	31戸	35.8万	1,180万
小金井パークファミリア	1979	128戸	70.8万	4,280万
コート武蔵小金井	1995	68戸	82.9万	4,980万
武蔵小金井サンハイツ	1985	40戸	63.3万	4,180万
アティカ小金井	1989	19戸	33.5万	3,830万
エアーズシティアクアコート	2000	129戸	95.0万	6,880万
アトラス小金井	1997	33戸	64.8万	5,280万
ダイアパレス小金井	1994	30戸	86.5万	5,180万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	51.0万	-	50.1万	52.3万	56.4万	54.5万	54.4万	-
3LDK	45.7万	47.5万	-	43.1万	51.4万	47.0万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	61.1万	-	-	-
1SLDK	-	-	47.5万	46.5万	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2DK	45㎡〜	2,980万	63.68万/㎡
2025年6月	高層	2DK	45㎡〜	2,980万	63.56万/㎡
2025年12月	低層	1R	60㎡〜	4,850万	78万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,330万	57.08万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.65万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.38万/㎡
2023年8月	低層	3SLDK	60㎡〜	2,800万	46.19万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.51万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.96万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	50㎡〜	3,699万	67.48万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.05万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,999万	54.1万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.11万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	50㎡〜	2,580万	47.07万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.67万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,099万	55.9万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,390万	61.15万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,299万	59.51万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.06万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,099万	55.9万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.01万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	46.54万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.11万/㎡
2021年12月	低層	ー	55㎡〜	2,180万	39.33万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,899万	52.3万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,899万	52.3万/㎡
2019年4月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,780万	50.15万/㎡
2019年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,490万	44.92万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.15万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.51万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.63万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	50.15万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.95万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.15万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.67万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.51万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.97万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,900万	34.28万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.66万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.66万/㎡
2015年1月	低層	ー	55㎡〜	1,780万	32.11万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	24.9万/㎡
2014年4月	低層	ー	55㎡〜	1,780万	32.11万/㎡
2014年3月	低層	3SDK	55㎡〜	1,730万	31.21万/㎡
2013年9月	低層	3SDK	55㎡〜	1,780万	32.11万/㎡
2013年6月	低層	3SDK	55㎡〜	1,680万	30.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。