エクセレント武蔵野公園Ｂ棟
東京都小金井市中町1丁目14-35 | 築24年 | 58戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2012201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の48.7万/㎡から2020年は44.4万/㎡へ、8年間で8.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・25件）で、平均5,614万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,614万円、3LDKは平均4,957万円です。
３ＬＤＫ
5,614万
25件
２ＬＤＫ
5,416万
3件
3LDK
4,957万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 5,614万 | 3,960万 | 6,949万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,416万 | 5,040万 | 5,791万 |
| 3LDK | 8件 | 4,957万 | 4,263万 | 5,773万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市中町1丁目14-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 75.60m² ～ 85.87m² |
| 分譲会社 | 日本リーディング 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
南小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレント武蔵野公園Ｂ棟 | 2002 | 58戸 | 45.7万 | 3,580万 |
| ニューオリエント小金井 | 1991 | - | - | - |
| ステラガーデン武蔵小金井 | 1994 | 38戸 | 55.2万 | 3,780万 |
| 小金井ハイム | 1994 | 50戸 | 55.6万 | 4,380万 |
| キャッスルマンション小金井Ａ号館 | 1981 | 19戸 | 44.3万 | 1,980万 |
| パレステージ東小金井 | 2019 | 51戸 | - | - |
| 小金井東町ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | 36.2万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション武蔵小金井南 | 2000 | 27戸 | 101.1万 | 7,080万 |
| パルテールアベニュー東小金井 | 2000 | 56戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション小金井 | 1986 | 19戸 | 60.6万 | 3,580万 |
| ルイシャトレ武蔵小金井 | 2001 | 34戸 | 69.9万 | 5,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,390万円 | 84.66㎡ | 75.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 6,390万円 | 84.66㎡ | 75.5万円 | 3LDK | - | 南 |
小金井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,972円 | 929 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,627円 | 226 |
| 2K/2DK | 7.4万円 | 2,057円 | 184 |
| 2LDK | 16.8万円 | 3,115円 | 166 |
| 3LDK+ | 19.5万円 | 2,490円 | 149 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.7万 | - | 46.7万 | 44.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.7万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.87万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.7万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.36万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.04万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.05万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.68万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.01万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。