ライオンズマンション武蔵小金井南
東京都小金井市中町3丁目3-9 | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920102011201220132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2025年は100.5万/㎡へ、16年間で124.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では107.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.1万円/㎡
レンジ
75.2〜112.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.2万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 64.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・19件）で、平均5,367万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,367万円、3LDKは平均5,153万円です。
３ＬＤＫ
5,367万
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,193万
2件
3LDK
5,153万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 5,367万 | 4,234万 | 6,348万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,193万 | 4,760万 | 5,626万 |
| 3LDK | 8件 | 5,153万 | 3,317万 | 7,080万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
59.9万/㎡
4-7階
4件
51.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市中町3丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.08m² ～ 76.22m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション武蔵小金井南 | 2000 | 27戸 | 101.1万 | 7,080万 |
| キャッスルマンション小金井Ａ号館 | 1981 | 19戸 | 44.3万 | 1,980万 |
| マイステージ武蔵小金井 | 2001 | 16戸 | 78.0万 | 5,080万 |
| クレアホームズ武蔵小金井 | 2004 | 47戸 | 86.5万 | 6,680万 |
| クラックスハイム小金井 | 1981 | 10戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| ルイシャトレ武蔵小金井 | 2001 | 34戸 | 69.9万 | 5,380万 |
| パーセル小金井 | 1981 | 18戸 | 43.6万 | 1,680万 |
| 小金井中町マンション | 1977 | 56戸 | 78.0万 | 4,850万 |
| 武蔵小金井ヒルズ | 1994 | 27戸 | 68.8万 | 5,480万 |
| 武蔵小金井ハイデンス | 1977 | 54戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| エアーズシティアクアコート | 2000 | 129戸 | 95.0万 | 6,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.8万 | 55.4万 | 51.2万 | 51.5万 | 51.2万 | 100.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 101.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,999万 | 99.95万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.18万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 45.4万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.49万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.18万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.41万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 43.08万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。