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コンフォール

東京都小平市花小金井南町1丁目12-2 | 築35年 | 63戸

推定相場
コンフォール
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸115件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（62.5万円）より21.9%低く、小平市全体の平均（44.1万円）を10.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、13年間で33.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,250円から2024年には48,667円へ、19.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・28件）で、平均815万円です。1LDKが最も高く平均2,593万円、1Kは平均815万円です。
1K
28件
815万
1LDK
8件
2,593万
2LDK
2件
2,146万
間取り件数平均価格最低最高
1K 28件 815万 578万 991万
1LDK 8件 2,593万 2,105万 2,935万
2LDK 2件 2,146万 2,072万 2,220万

物件概要

所在地東京都小平市花小金井南町1丁目12-2
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数63戸
専有面積17.81m² ～ 51.30m²
分譲会社神鋼商事
施工会社大林組
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
花小金井駅
西武新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
小平市立花小金井小学校
中学校
小平市立花小金井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンフォール 1991 63戸 48.8万 2,480万
ユーベル花小金井 1989 27戸 42.5万 2,980万
センチュリー花小金井南 1993 15戸 47.4万 2,398万
西武プラザ花小金井 1982 29戸 44.6万 2,700万
花小金井スカイハイツＢ棟 1978 102戸 35.4万 2,180万
ハイホーム花小金井 1980 26戸 39.7万 2,580万
オーベル花小金井南町 2000 28戸 52.4万 3,980万
ライオンズプラザ花小金井 1983 77戸 36.4万 1,580万
シティハウス小金井公園A棟 2022 88戸 - -
シティハウス小金井公園G棟 2022 104戸 98.9万 7,580万
シティハウス小金井公園H棟 2022 - 91.1万 6,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - 47.4万 47.0万 40.5万 - - - 48.8万
1K 36.5万 32.1万 35.5万 42.0万 37.1万 33.8万 32.1万 42.0万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 50㎡〜 2,480万 48.76万/㎡
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 850万 42.02万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 850万 42.02万/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 650万 32.14万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 599万 31.61万/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 820万 40.54万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 630万 33.25万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 600万 29.67万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 750万 37.08万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 50㎡〜 2,080万 40.55万/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 850万 42.02万/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 780万 38.56万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 730万 36.09万/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 680万 33.62万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 45㎡〜 2,180万 46.97万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 680万 33.62万/㎡
2021年6月 中層 1R 20㎡〜 680万 33.62万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 50㎡〜 2,380万 46.8万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 50㎡〜 2,380万 46.8万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 45㎡〜 2,180万 46.97万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 650万 32.14万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 45㎡〜 2,280万 49.12万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 730万 36.09万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.75万/㎡
2019年7月 低層 2DK 45㎡〜 1,680万 35.15万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,800万 35.09万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 698万 36.84万/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 700万 34.61万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 680万 33.62万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 690万 34.11万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 720万 35.6万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 750万 37.08万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 45㎡〜 1,680万 36.2万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 680万 33.62万/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 600万 29.67万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 680万 38.19万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 680万 38.19万/㎡
2013年6月 高層 1K 15㎡〜 690万 36.42万/㎡
2013年6月 高層 1K 15㎡〜 710万 37.47万/㎡
2013年11月 中層 1K 20㎡〜 525万 25.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額47,913円。1LDKなら月額86,700円が相場です。
1K
47,913円
42,000〜60,000円
1LDK
86,700円
75,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
74件
5〜8万
34件
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 115 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,576円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,966円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,719円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 46,000円 2,274円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 43,000円 2,126円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,126円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,105円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,422円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,768円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,472円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,472円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 48,000円 2,373円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 2,955円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 44,000円 2,175円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,472円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,224円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,375円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,916円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,746円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,746円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,719円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,472円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,269円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,576円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,805円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,375円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,224円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,126円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,925円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,126円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。